# Rue Baron, 76250 Déville-lès-Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47198, 1.05014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76216_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AD 296 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 72 m²
- Identifiant : 76216000AD0296
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB-2, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/10/2025 ; vente ; 1 Rue Baron ; Dépendance, Maison ; 216 100 € ; 58 m² bâtis, 475 m² de terrain, 3 726 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 24 Rue Baron ; Maison ; 106 000 € ; 50 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 120 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 22 Rue Baron ; Maison ; 256 500 € ; 80 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 206 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 64 Rue Baron ; Maison ; 225 000 € ; 110 m² bâtis, 319 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 30 Rue Baron ; Maison, Dépendance ; 137 300 € ; 56 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 28 Rue Baron ; Maison, Dépendance ; 139 500 € ; 58 m² bâtis, 248 m² de terrain, 2 405 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 28 Rue Baron ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 58 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 14 Rue Baron ; Maison ; 168 500 € ; 75 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 247 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 22 Rue Baron ; Maison ; 233 150 € ; 80 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 914 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 60 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 85,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 3 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 5 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 54,8 m² ; énergie F, climat F
- 27/06/2025 ; 15b Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 98,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 1 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 93 m² ; énergie C, climat C
- 14/01/2025 ; 24a Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 34,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 24 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 98,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 22 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 94,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2024 ; 42 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 62,9 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2024 ; 12 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 82,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 28 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 77,2 m² ; énergie E, climat B
- 24/08/2023 ; 15 Rue Baron 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 75 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Andersen (Ecole) ; Ecole maternelle Ernest Crétay (Ecole) ; Ecole primaire Léon Blum (Ecole) ; Lycée professionnel Bernard Palissy (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970) ; VIVARTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/308449024) ; ALGECO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/685550659) ; COMMUNE DE DEVILLE LES ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602168) ; AUTO ECOLE LOUVEL-AUVRAY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/345304307)
- Voies voisines : Route de Dieppe (17 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/route-de-dieppe-0220.md ; Rue Ferdinand Thiault (37 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-ferdinand-thiault-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-baron-0080
La commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76216_0080