# Rue Gambetta, 76250 Déville-lès-Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (145 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.46215, 1.05316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76216_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AM 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 86 m²
- Identifiant : 76216000AM0208
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB-2, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 189 de la commune

- 27/07/2023 ; permis de construire 07621623D0010 ; Rue Gambetta ; parcelle AM 322 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 318 m² ; commencé ; MMQV
- 24/09/2021 ; permis de construire 07621621D0009 ; 131 Rue Gambetta ; parcelle AM 132 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 258 m² ; commencé
- 28/09/2020 ; permis de construire 07621620D0007 ; 3 Rue Gambetta ; parcelles AO 92, AO 93 ; 34 logements, 1 971 m² ; terrain 1 996 m² ; autorisé ; ICADE PROMOTION
- 27/06/2019 ; permis de démolir 07621619D0001 ; 3 Rue Gambetta ; parcelles AO 92, AO 93 ; autorisé ; SA D'HLM LOGISEINE
- 08/08/2017 ; permis de construire 07621617D0003 ; 3 Rue Gambetta ; parcelles AO 92, AO 93 ; 36 logements, 1 981 m² ; terrain 1 996 m² ; autorisé ; ICADE PROMOTION
- 17/10/2014 ; permis de démolir 07621614D0005 ; 67 Rue Gambetta ; parcelle AM 281 ; autorisé
- 11/03/2014 ; déclaration préalable 07621614D0011 ; 77 Rue Gambetta ; parcelle AM 289 ; terrain 58 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 08/12/2025 ; vente ; 123 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 825 000 € ; 3 367 m² bâtis, 33 758 m² de terrain
- 07/10/2025 ; vente ; 97 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 216 000 € ; 97 m² bâtis, 597 m² de terrain, 2 227 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; Rue Gambetta ; Dépendance ; 22 000 € ; 16,6 m² bâtis, 1 325 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 61 Rue Gambetta ; Appartement ; 84 000 € ; 42 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Maison ; 152 000 € ; 68 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 63 Rue Gambetta ; Appartement ; 49 000 € ; 42 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 62 Rue Gambetta ; Maison ; 232 500 € ; 144 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 5 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 57 m² bâtis, 1 491 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 115 Rue Gambetta ; Maison ; 159 000 € ; 84 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 893 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 156 200 € ; 132 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 183 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 54 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Maison ; 272 000 € ; 216 m² bâtis, 782 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 19 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 203 500 € ; 96 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 161 Rue Gambetta ; Maison ; 187 500 € ; 35 m² bâtis, 148 m² de terrain, 5 357 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Maison ; 225 000 € ; 216 m² bâtis, 782 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Maison ; 132 000 € ; 60 m² bâtis, 72 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 22 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 98 000 € ; 78 m² bâtis, 141 m² de terrain
- 09/01/2024 ; vente ; 61 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 135 m² bâtis, 1 701 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 121 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 269 000 € ; 93 m² bâtis, 1 182 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 161 Rue Gambetta ; Maison ; 79 000 € ; 35 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 161 Rue Gambetta ; Maison ; 55 500 € ; 35 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 586 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 79 Rue Gambetta ; Maison ; 131 900 € ; 76 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 37 Rue Gambetta ; Maison ; 217 550 € ; 135 m² bâtis, 395 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 87 Rue Gambetta ; Maison ; 165 000 € ; 87 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 897 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; Rue Gambetta ; Maison ; 210 000 € ; 100 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 111 Rue Gambetta ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 77 Rue Gambetta ; Maison ; 95 000 € ; 46 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 065 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 172 600 € ; 70 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 54 Rue Gambetta ; Maison ; 97 200 € ; 48 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 45 Rue Gambetta ; Maison ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 157 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 116 m² bâtis, 434 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 6 Rue Gambetta ; Maison ; 165 000 € ; 94 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 755 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 125 500 € ; 65 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Maison ; 203 400 € ; 110 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 71 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 114,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 127 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 201,6 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 7 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; immeuble, construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 14bis Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 88,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/12/2025 ; 36 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 101,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 19 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 77,8 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 27/10/2025 ; 56 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 146,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 119 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 122 m² ; énergie G, climat G
- 25/08/2025 ; 2a Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 33,4 m² ; énergie F, climat C
- 04/08/2025 ; 16 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 104,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 23/07/2025 ; Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 75,2 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2025 ; 59 Rue Gambetta 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 42 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Institut-Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Bitschner (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 346, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101) ; BIO LBS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394436331) ; COMMUNE DE DEVILLE LES ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602168) ; BROCHARD ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352445639) ; SCM CAILLYDOC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881084024)
- Voies voisines : Rue du Four Banal (7 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-du-four-banal-0300.md ; Passage Therese Delbos (16 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/passage-therese-delbos-0770.md ; Route de Dieppe (35 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/route-de-dieppe-0220.md ; Rue Abbé Decaux (38 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-abbe-decaux-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-gambetta-0340
La commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76216_0340