# Rue Roger Schlaich, 76250 Déville-lès-Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47319, 1.04994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76216_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 337 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB-2, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 189 de la commune

- 22/04/2016 ; permis de construire 07621616D0003 ; 13 Rue Roger Schlaich ; parcelles AB 410, AB 412, AB 415 ; 39 logements, 2 142 m² ; terrain 2 965 m² ; terminé ; SAS NORMANDIE RESIDENCES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/03/2025 ; vente ; 5 Rue Roger Schlaich ; Maison ; 69 500 € ; 38 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 5 Rue Roger Schlaich ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 44 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 5 Rue Roger Schlaich ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 44 m² bâtis, 1 318 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 3 Rue Roger Schlaich ; Maison ; 119 650 € ; 71 m² bâtis, 1 685 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Rue Roger Schlaich ; Maison, Dépendance ; 214 900 € ; 143 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 503 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 40,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 7 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 77,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 33,1 m² ; énergie C, climat C
- 18/12/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 35,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 43,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 13/10/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 46,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/09/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 44 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/09/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/08/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 68,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 25/03/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 43,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 25/03/2025 ; 17 Rue Roger Schlaich 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 43,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Andersen (Ecole) ; Ecole maternelle Ernest Crétay (Ecole) ; Ecole primaire Léon Blum (Ecole) ; Lycée professionnel Bernard Palissy (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970) ; VIVARTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/308449024) ; ALGECO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/685550659) ; COMMUNE DE DEVILLE LES ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602168) ; LYCEE PROFESSIONNEL BERNARD PALISSY - LYCEE DES METIERS DU BATIMENT, DE L'INDUSTRIE ET DES SERVICES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197600224)
- Voies voisines : Rue Baron (20 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-baron-0080.md ; Route de Dieppe (54 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/route-de-dieppe-0220.md ; Rue Joseph Hue (61 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-joseph-hue-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-roger-schlaich-0750
La commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76216_0750