# Sente des Maraîchers, 76250 Déville-lès-Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45510, 1.05646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76216_0550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 196 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB-2, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Charpak (Ecole) ; Institut médico-éducatif la Maison de l'Enfant (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont LANEF PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429726763) ; MAHE TREMEL LEBOURDAIS EXPERTISES (UNION D'EXPERTS GRAND OUEST (UE GRAND OUEST)) (CETS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348274341) ; CAMPING CARS PIERRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334010873) ; FS INVESTMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841376213) ; FERMINOX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/324501113) ; CARROSSERIE INDUSTRIELLE HANGARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351841242)
- Voies voisines : Sente des Maraichers (23 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/sente-des-maraichers-5360.md ; Rue Joseph Delattre (30 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-joseph-delattre-4500.md ; Avenue du General Leclerc (39 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/avenue-du-general-leclerc-0368.md ; Avenue Sadi Carnot (48 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/avenue-sadi-carnot-0130.md ; Route du Havre (54 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/route-du-havre-4030.md ; Boulevard Jean Jaures (67 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/boulevard-jean-jaures-4400.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/sente-des-maraichers-0550
La commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76216_0550