# Rue de Chicatéou, 05250 Dévoluy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68925, 5.94547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05139_0451.

## La parcelle

- Parcelle : E 471 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 526 m²
- Identifiant : 051390000E0471
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 289 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 050 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Devoluy, en vigueur depuis le 14/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l occupation pour des raisons de nuisances ou de risques (R.151-34 du CU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 253 de la commune

- 14/10/2025 ; permis de construire 0051392500011 ; 23 Rue de Chicateou ; parcelle E 476 ; 1 logement ; terrain 898 m² ; autorisé
- 13/09/2022 ; permis de construire 00513922H0012 ; Rue de Chicateou ; parcelle E 471 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 526 m² ; commencé ; ABST DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/devoluy-05139/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2024 ; vente ; 21 Rue de Chicateou ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 209 m² bâtis, 2 768 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 5 Rue de Chicateou ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 117 m² bâtis, 2 730 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/03/2023 ; 7 Rue de Chicatéou 05250 Dévoluy ; maison, 134,8 m² ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 13/11/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire DEVOLUY ST ETIENNE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE DE DEVOLUY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200033694) ; CARD CTRE ALPIN REIMS DEVOLUY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/329047310) ; BOUGER EN DEVOLUY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790687180) ; LE PETIT THEATRE DU JEUDI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439971896) ; SC LOKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492054804)
- Voies voisines : Rue de Cognible (10 m) https://aucadastre.fr/devoluy-05139/rue-de-cognible-0479.md ; Route des Stations (80 m) https://aucadastre.fr/devoluy-05139/route-des-stations-0721.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/devoluy-05139/rue-de-chicateou-0451
La commune : https://aucadastre.fr/devoluy-05139.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05139_0451