# Grande Rue, 77940 Diant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28177, 2.99198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77158_0168.

## La parcelle

- Parcelle : E 360
- Contenance : 41 m²
- Identifiant : 771580000E0360
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone de centre ancien, du PLU Diant.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/06/2024 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 108 m² bâtis, 620 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 18/05/2024 ; vente ; 30 Gr Grande Rue ; Maison ; 160 000 € ; 95 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 18 000 € ; 167 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 432 950 € ; 155 m² bâtis, 3 090 m² de terrain, 2 793 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 5039 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 30 000 € ; 612 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 1 Gr Grande Rue ; Maison ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 5 405 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 09/07/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 232 000 € ; 46 m² bâtis, 574 m² de terrain, 5 043 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 32 Gr Grande Rue ; Maison ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 48 Gr Grande Rue ; Maison ; 174 000 € ; 256 m² bâtis, 760 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 10 000 € ; 244 m² de terrain
- 13/03/2021 ; vente ; 3 Gr Grande Rue ; Maison ; 270 500 € ; 155 m² bâtis, 6 658 m² de terrain, 1 745 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/04/2026 ; 12 Grande Rue 77940 Diant ; maison, 43 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 1 Grande Rue 77940 Diant ; maison, 107,4 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C
- 28/02/2024 ; 17 Grande Rue 77940 Diant ; maison, 74,3 m² ; énergie G, climat G
- 23/09/2022 ; 1 Grande Rue 77940 Diant ; maison, 98,3 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F
- 05/06/2022 ; 25 Grande Rue 77940 Diant ; maison, 180 m² ; énergie D, climat B
- 11/11/2021 ; 32bis Grande Rue 77940 Diant ; maison, 94 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont COMMUNE DIANT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701580) ; SCI LUCICAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421125659) ; DAUPHIN PAYSAGISTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/432439131) ; DIANTEX (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/351191747) ; FROMAGES ET CIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/307350710)
- Voies voisines : Rue du Puits Beaujon (5 m) https://aucadastre.fr/diant-77158/rue-du-puits-beaujon-0260.md ; Impasse Saint Simon (41 m) https://aucadastre.fr/diant-77158/impasse-saint-simon-0308.md ; Rue de l’Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/diant-77158/rue-de-l-eglise-0161.md ; Rue des Sablons (54 m) https://aucadastre.fr/diant-77158/rue-des-sablons-0300.md ; Chemin des Forges (73 m) https://aucadastre.fr/diant-77158/chemin-des-forges-agzuds.md ; Place de la Mairie (86 m) https://aucadastre.fr/diant-77158/place-de-la-mairie-0193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/diant-77158/grande-rue-0168
La commune : https://aucadastre.fr/diant-77158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77158_0168