# Avenue du Vercors, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76207, 5.36479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1460.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 188
- Contenance : 3 435 m²
- Identifiant : 26113000AZ0188
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 406,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 318 kWh par an, pour 1 803 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation principale d'habitat. elle correspond aux secteurs récents en habitat pavillonnaire à intermédiaire. l'habitat groupé pourra s'y développer. si l'habitat individuel n'y est pas promu, il demeure possible, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 332 de la commune

- 31/12/2021 ; permis de construire 02611321D0032 ; 140 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 190 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 2 028 m² ; annulé
- 16/12/2021 ; permis de construire 02611321D0034 ; 510 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 89 ; 2 logements, 153 m² ; terrain 12 062 m² ; autorisé ; SCI LE VERCORS
- 29/04/2021 ; permis de construire 02611321D0005 ; Avenue du Vercors ; parcelle AZ 286 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 453 m² ; autorisé
- 10/03/2020 ; permis de construire 02611320D0009 ; 238 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 102 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 3 385 m² ; terminé
- 21/03/2019 ; permis de construire 02611319D0008 ; 419 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 407 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 128 m² ; terminé
- 20/12/2018 ; permis de construire 02611318D0029 ; Avenue du Vercors ; parcelle AZ 405 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 836 m² ; terminé
- 06/07/2017 ; permis de construire 02611317D0013 ; 194 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 104 ; 2 logements, 224 m² ; terrain 6 597 m² ; terminé
- 22/12/2016 ; permis de construire 02611316D0055 ; 364 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 387 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 443 m² ; autorisé
- 24/11/2015 ; permis de construire 02611315D0032 ; 191 Avenue du Vercors ; parcelle AZ 389 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 652 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/11/2025 ; vente ; 82 Av du Vercors ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 50 m² bâtis, 2 940 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 342 Av du Vercors ; Maison ; 385 000 € ; 200 m² bâtis, 2 341 m² de terrain
- 28/01/2025 ; vente ; 194 Av du Vercors ; Maison, Dépendance ; 361 500 € ; 174 m² bâtis, 5 516 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 194 Av du Vercors ; Maison, Dépendance ; 470 150 € ; 161 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 82 Av du Vercors ; Dépendance, Appartement ; 190 810 € ; 78 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 20 Av du Vercors ; Maison, Dépendance ; 358 000 € ; 92 m² bâtis, 2 840 m² de terrain, 3 891 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 111 Av du Vercors ; Maison ; 302 000 € ; 184 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 82 Av du Vercors ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 50 m² bâtis
- 28/01/2023 ; vente ; 82 Av du Vercors ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 78 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 364 Av du Vercors ; Maison ; 540 000 € ; 132 m² bâtis, 1 443 m² de terrain, 4 091 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 82 Av du Vercors ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 50 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 365 Av du Vercors ; Maison ; 327 800 € ; 103 m² bâtis, 762 m² de terrain, 3 183 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 172 Av du Vercors ; Maison ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 155 Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 127,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2026 ; 82 Avenue du Vercors 26150 Die ; appartement, 63,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 416 Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 82,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 78 Avenue du Vercors 26150 Die ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2025 ; Avenue du Vercors 26150 Die ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; 238 Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 157 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2024 ; Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 87,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 20/07/2024 ; Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 180,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2024 ; 342 Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2024 ; 82 Avenue du Vercors 26150 Die ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 298 Avenue du Vercors 26150 Die ; maison, 70,4 m² ; énergie G, climat G
- 20/11/2023 ; 82 Avenue du Vercors 26150 Die ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ECURIE LES CHEVAUX DU DIOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/984315366) ; POURQUOI PAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/930937917) ; SCI LA CITADELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352794663) ; ARATIKA (, https://auregistre.fr/entreprise/879997187) ; GRAINE DE JOIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823442504) ; SCI ZYKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905080495)
- Voies voisines : Rue de l’Aiglette (70 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-de-l-aiglette-0554.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/avenue-du-vercors-1460
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1460