# Avenue Rhin et Danube, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75615, 5.38016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1130.

## La parcelle

- Parcelle : AW 28
- Contenance : 6 755 m²
- Identifiant : 26113000AW0028
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 422,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 319 kWh par an, pour 1 803 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Die

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 332 de la commune

- 11/06/2026 ; permis d'aménager 0261132600002 ; 330 Avenue Rhin et Danube ; parcelle AW 117 ; terrain 4 483 m² ; autorisé ; LES EGLISES
- 18/08/2022 ; permis de démolir 02611322D0001 ; 5 Avenue Rhin et Danube ; parcelle AX 511 ; terrain 2 810 m² ; autorisé ; IMMO DE FRANCE AGENCE BELLE RIVE
- 08/08/2019 ; permis de construire 02611319D0022 ; Avenue Rhin et Danube ; parcelle AW 25 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 882 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 26/11/2025 ; vente ; 355 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Maison ; 176 960 € ; 204 m² bâtis, 9 858 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 2 Av Rhin et Danube ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 54 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 2005 Av Rhin et Danube ; Maison ; 391 950 € ; 102 m² bâtis, 9 417 m² de terrain, 3 843 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 71 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente ; 525 Av Rhin et Danube ; Maison ; 530 000 € ; 795 m² bâtis, 6 755 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 71 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 28 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 88 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 08/10/2022 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 84 m² bâtis
- 29/01/2022 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Appartement, Dépendance ; 236 150 € ; 73 m² bâtis
- 12/01/2022 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 55 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 3 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 148 650 € ; 70 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 5 Av Rhin et Danube ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 115 m² bâtis, 13 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 610 Av Rhin et Danube ; Maison ; 252 000 € ; 87 m² bâtis, 1 150 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 775 Av Rhin et Danube ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 220 m² bâtis, 17 913 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2025 ; 355 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; maison, 120,5 m², construit en 1964 ; énergie G, climat F
- 30/05/2025 ; 355 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; maison, 120,5 m², construit en 1964 ; énergie G, climat F
- 29/11/2024 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/10/2024 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 790 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2024 ; 790 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 62,3 m² ; énergie E, climat E
- 09/06/2024 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 70,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 23/05/2024 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2024 ; 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; appartement, 85,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/11/2023 ; 2005 Avenue Rhin et Danube 26150 Die ; maison, 143,6 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ISKOULOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920994035) ; INDIVISION REYMOND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907599245) ; SCI DU 525 AVENUE RHIN ET DANUBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981659410) ; LES AMIS DE TAIGA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930006937) ; LA BANDE SONORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/751693466) ; SCI FALEME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442998233)
- Voies voisines : Route de Romeyer (43 m) https://aucadastre.fr/die-26113/route-de-romeyer-idt0qd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/avenue-rhin-et-danube-1130
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1130