# Boulevard des Ursulines, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.75364, 5.36784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1440. ## La parcelle - Parcelle : AV 237 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 85 m² - Identifiant : 26113000AV0237 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 409,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 241 kWh par an, pour 1 772 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Die ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 27/06/2025 ; vente ; 29 Bd des Ursulines ; Maison ; 248 000 € ; 94 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 638 €/m² - 30/04/2025 ; vente ; 4 Bd des Ursulines ; Maison ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 422 €/m² - 11/02/2022 ; vente ; 2 Bd des Ursulines ; Maison ; 200 000 € ; 138 m² bâtis, 1 076 m² de terrain - 09/04/2021 ; vente ; 5 Bd des Ursulines ; Maison ; 88 000 € ; 75 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 173 €/m² - 05/02/2021 ; vente ; 21 Bd des Ursulines ; Dépendance ; 40 000 € ; 208 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/12/2023 ; 2 Boulevard des Ursulines 26150 Die ; appartement, 42 m², construit en 1860 ; énergie E, climat B - 21/02/2023 ; 6 Boulevard des Ursulines 26150 Die ; maison, 55,3 m², construit en 1865 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège du Diois (Collège, ULIS, internat) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ECOLE BUISSONNIERE (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Chabestan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Chabestan (Ecole) ; Lycée général du Diois (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 454, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263810061) ; DEPARTEMENT DE LA DROME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222600017) - Voies voisines : Rue des Casernes (18 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-casernes-0380.md ; Chemin de Font Giraude (27 m) https://aucadastre.fr/die-26113/chemin-de-font-giraude-nc0bmf.md ; Rue Anglaise (30 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-anglaise-0080.md ; Rue Carré (60 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-carre-0360.md ; Rue Jean Jaurès (60 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-jean-jaures-0760.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/boulevard-des-ursulines-1440 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1440