# Chemin de Catorie, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77504, 5.35608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1567.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 414,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 356 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDd, partie de la zone ud insuffisamment desservie par les équipements publics (voirie et eau potable notamment) pour accueillir des logements supplémentaires. le règlement y permet l'extension des constructions existantes et leurs annexes, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur où des habitations nouvelles ne pourront être construites que lorsque les réseaux d'eau potable et de voirie seront en capacité de les desservir de manière suffisamment dimensionnée

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/12/2023 ; vente ; 230 Che de Catorie ; Maison ; 307 500 € ; 198 m² bâtis, 2 959 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente ; 270 Che de Catorie ; Maison ; 230 000 € ; 134 m² bâtis, 2 230 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 165 Che de Catorie ; Maison ; 282 300 € ; 180 m² bâtis, 2 063 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/12/2022 ; 290 Chemin de Catorie 26150 Die ; maison, 76,1 m² ; énergie G, climat C
- 07/12/2022 ; 230 Chemin de Catorie 26150 Die ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; Chemin de Catorie 26150 Die ; maison, 66,8 m² ; énergie E, climat C
- 30/11/2022 ; Chemin de Catorie 26150 Die ; maison, 66,8 m² ; énergie E, climat C
- 14/02/2022 ; 165 Chemin de Catorie 26150 Die ; maison, 96,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Prunelles (60 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-des-prunelles-1612.md ; Impasse des Genêts (91 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-des-genets-1608.md ; Impasse Champêtre (100 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-champetre-1587.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/chemin-de-catorie-1567
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1567