# Chemin des Combes, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.76201, 5.37306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_0510. ## La parcelle - Parcelle : AH 248 - Contenance : 5 020 m² - Identifiant : 26113000AH0248 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 480,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 338 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 332 de la commune - 25/03/2026 ; permis de construire 0261132600001 ; 910 Chemin des Combes ; parcelles AH 651, AH 521 ; 2 logements, 138 m² ; terrain 1 446 m² ; autorisé - 05/10/2022 ; permis d'aménager 02611322D0001 ; 4 Chemin des Combes ; parcelle AY 42 ; terrain 11 473 m² ; autorisé ; SCI URBAN CONCEPT - 08/04/2021 ; permis de construire 02611321D0004 ; 209 Chemin des Combes ; parcelles AH 184, AH 185 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 6 170 m² ; terminé - 24/10/2017 ; permis de construire 02611317D0024 ; 1095 Chemin des Combes ; parcelle AH 615 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 590 m² ; autorisé - 26/04/2016 ; permis de construire 02611316D0015 ; Combes ; parcelle AH 578 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 452 m² ; commencé - 22/03/2016 ; permis de construire 02611316D0011 ; Combes ; parcelles AH 572, AH 574 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 800 m² ; terminé - 22/01/2015 ; permis de construire 02611314D0041 ; Combes ; parcelle AH 593 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 824 m² ; commencé - 29/03/2013 ; permis de construire 02611312D0036 ; Rue des Combes ; parcelle AH 552 ; 2 logements, 367 m² ; terrain 1 250 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 30/07/2025 ; vente ; 5 Che des Combes ; Dépendance, Appartement ; 147 970 € ; 75 m² bâtis, 1 973 €/m² - 14/03/2025 ; vente ; 9 Che des Combes ; Maison ; 423 720 € ; 460 m² bâtis, 2 023 m² de terrain - 04/07/2024 ; vente ; 185 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 176 m² bâtis, 3 489 m² de terrain, 1 676 €/m² - 12/07/2023 ; vente ; 868 Che des Combes ; Maison ; 525 000 € ; 147 m² bâtis, 672 m² de terrain, 3 571 €/m² - 22/11/2021 ; vente ; 1070 Che des Combes ; Maison ; 366 000 € ; 99 m² bâtis, 820 m² de terrain, 3 697 €/m² - 23/09/2021 ; vente ; 885 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 154 m² bâtis, 7 065 m² de terrain - 09/09/2021 ; vente ; 5 Che des Combes ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 22/06/2026 ; 790 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 127 m² ; énergie B, climat A - 20/04/2026 ; 195 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 131,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C - 02/04/2026 ; 7 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 180 m² ; énergie F, climat F - 21/11/2025 ; 185 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 144 m² ; énergie E, climat E - 23/09/2025 ; 5 Chemin des Combes 26150 Die ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat B - 17/08/2024 ; 4 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 99,5 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A - 07/02/2024 ; 9 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 249,3 m² ; énergie F, climat F - 26/01/2024 ; Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 252,8 m² ; énergie G, climat G - 17/11/2023 ; 907 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 82,8 m² ; énergie C, climat A - 16/05/2023 ; 1035 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 109,7 m² ; énergie D, climat B - 29/04/2023 ; 185 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E - 07/04/2023 ; 868 Chemin des Combes 26150 Die ; maison, 135,7 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE DIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212601132) ; ROBERT DEMOCRATE INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890793136) ; GRATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913714895) ; SCI LAVIGNE LIEU DIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538056516) ; PUILLET FAMILY INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/991372822) ; LES POTAGERS RARES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/518053178) - Voies voisines : Chemin des Coquelicots (5 m) https://aucadastre.fr/die-26113/chemin-des-coquelicots-1635.md ; Impasse des Lilas (70 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-des-lilas-0815.md ; Rue des Iris (85 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-iris-0735.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/chemin-des-combes-0510 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_0510