# Chemin des Floreaux, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74314, 5.39488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_0645.

## La parcelle

- Parcelle : AR 328
- Contenance : 2 530 m²
- Identifiant : 26113000AR0328
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 463,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 234 kWh par an, pour 1 767 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDd, partie de la zone ud insuffisamment desservie par les équipements publics (voirie et eau potable notamment) pour accueillir des logements supplémentaires. le règlement y permet l'extension des constructions existantes et leurs annexes, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur où des habitations nouvelles ne pourront être construites que lorsque les réseaux d'eau potable et de voirie seront en capacité de les desservir de manière suffisamment dimensionnée

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 332 de la commune

- 15/06/2021 ; permis de construire 02611321D0016 ; Floreaux ; parcelle AR 253 ; 48 m² ; terrain 75 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/05/2026 ; Chemin des Floreaux 26150 Die ; maison, 91,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 06/10/2024 ; 540 Chemin des Floreaux 26150 Die ; maison, 191 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont RESIDENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381461292) ; SLA VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/999733207)
- Voies voisines : Route de l’Abbaye (74 m) https://aucadastre.fr/die-26113/route-de-l-abbaye-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/chemin-des-floreaux-0645
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_0645