# Impasse de Pibous, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.76740, 5.36049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1599. ## La parcelle - Parcelle : AD 544 - Contenance : 1 402 m² - Identifiant : 26113000AD0544 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 412,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 360 kWh par an, pour 1 819 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone à vocation principale d'habitat. elle correspond aux secteurs récents en habitat pavillonnaire à intermédiaire. l'habitat groupé pourra s'y développer. si l'habitat individuel n'y est pas promu, il demeure possible, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 332 de la commune - 26/05/2026 ; permis de construire 0261132600013 ; Impasse de Pibous ; parcelles AD 193, AD 194 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 291 m² ; commencé - 27/01/2025 ; permis de construire 02611324D0017 ; Impasse de Pibous ; parcelle AD 563 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 4 216 m² ; autorisé - 14/01/2019 ; permis de construire 02611318D0030 ; Le Pibous ; parcelle AD 392 ; 540 m² ; terrain 8 230 m² ; commencé ; NATEVA - 22/09/2016 ; permis de construire 02611316D0042 ; Impasse Pibous ; parcelle AD 545 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 168 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 23/01/2024 ; vente ; 220 Imp de Pibous ; Maison ; 407 000 € ; 120 m² bâtis, 1 454 m² de terrain, 3 392 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 03/11/2025 ; 255 Impasse de Pibous 26150 Die ; maison, 187,3 m², construit en 1987 ; énergie E, climat E - 05/07/2025 ; 255 Impasse de Pibous 26150 Die ; maison, 187,3 m² ; énergie E, climat E - 05/05/2023 ; Impasse de Pibous 26150 Die ; maison, 130,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont PROSPECOM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334398419) ; SCI MADIVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445191869) ; MAYDEW BIANCO MANUFACTURE (MBM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419494737) ; VALER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914661111) ; ORGALIZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909028193) ; BABOUCHKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100159722) - Voies voisines : Route du Col du Rousset (66 m) https://aucadastre.fr/die-26113/route-du-col-du-rousset-0497.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-de-pibous-1599 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1599