# Impasse des Orchidées, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.76631, 5.36479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1610. ## La parcelle - Parcelle : AE 461 - Contenance : 893 m² - Identifiant : 26113000AE0461 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 413,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 328 kWh par an, pour 1 807 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone à vocation principale d'habitat. elle correspond aux secteurs récents en habitat pavillonnaire à intermédiaire. l'habitat groupé pourra s'y développer. si l'habitat individuel n'y est pas promu, il demeure possible, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 332 de la commune - 08/03/2024 ; permis de construire 02611323D0032 ; 30 Impasse des Orchidees ; parcelle AE 552 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 027 m² ; terminé - 31/07/2015 ; permis de construire 02611315D0020 ; Impasse des Orchidees ; parcelle ZD 485 ; 1 logement, 86 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 01/09/2023 ; vente ; 30 Imp des Orchidees ; Dépendance, Maison ; 402 000 € ; 188 m² bâtis, 2 138 €/m² - 21/02/2022 ; vente ; 150 Imp des Orchidees ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 188 m² bâtis, 7 728 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/04/2025 ; 50 Impasse des Orchidées 26150 Die ; maison, 194,8 m² ; énergie D, climat B - 21/12/2022 ; 30 Impasse des Orchidees 26150 Die ; maison, 167,5 m² ; énergie E, climat E - 14/12/2021 ; 150 Impasse des Orchidees 26150 Die ; maison, 145 m², construit en 1978 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LC INFORMATIQUE (LC INFORMATIQUE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489984021) ; 528 HZ (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100794882) ; PASCAL JOSSAUD CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/415052281) ; DISTRIGRANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890753155) ; SCI LCTEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844017988) ; MADHUKA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924420987) - Voies voisines : Impasse de la Dent de Die (50 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-de-la-dent-de-die-1595.md ; Impasse Ancolie (53 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-ancolie-1583.md ; Le Clos des Tulipes (72 m) https://aucadastre.fr/die-26113/le-clos-des-tulipes-1ae0xu.md ; Chemin de Piscigne (80 m) https://aucadastre.fr/die-26113/chemin-de-piscigne-1575.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-des-orchidees-1610 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1610