# Impasse Pluviane, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75026, 5.37567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1555.

## La parcelle

- Parcelle : AT 162
- Contenance : 1 006 m²
- Identifiant : 26113000AT0162
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 412,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 266 kWh par an, pour 1 783 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de transition entre centres-villes et quartiers d'habitation, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, d'urbanisation majoritairement assez récente et de densités variées, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Die

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 332 de la commune

- 21/02/2023 ; permis de construire 02611322D0031 ; Impasse  Pluviane ; parcelle AT 285 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 480 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont SCI POUDREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879197861) ; HEL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/754023240) ; ENTREPRISE SINISCALCHI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/327715926) ; PADMAYA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/805065315) ; DIOIS EXPRESSIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798222212) ; GREGORY COLOMBET CONSULTING (GREGORY COLOMBET CONSULTING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/798267316)
- Voies voisines : Avenue de la Division du Texas (43 m) https://aucadastre.fr/die-26113/avenue-de-la-division-du-texas-0550.md ; Rue de Pluviane (46 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-de-pluviane-1560.md ; Allée Saint Éloi (69 m) https://aucadastre.fr/die-26113/allee-saint-eloi-1645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-pluviane-1555
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1555