# Parc Audra, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75231, 5.37624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1626.

## La parcelle

- Parcelle : AW 83
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 26113000AW0083
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 417,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 286 kWh par an, pour 1 791 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation principale d'habitat. elle correspond aux secteurs récents en habitat pavillonnaire à intermédiaire. l'habitat groupé pourra s'y développer. si l'habitat individuel n'y est pas promu, il demeure possible, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Die

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/10/2024 ; vente ; 295 Parc Audra ; Maison ; 414 000 € ; 174 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 2 379 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 195 Parc Audra ; Maison ; 398 950 € ; 136 m² bâtis, 803 m² de terrain, 2 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/07/2026 ; 375 Parc Audra 26150 Die ; maison, 195 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 50 Parc Audra 26150 Die ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; GRAP - GROUPEMENT REGIONAL ALIMENTAIRE DE PROXIMITE (GRAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790058572) ; ESCALE CONSEIL 26 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539664532) ; GRAINE DE SAVOIR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/435042882) ; LA CARLINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444884035) ; ASSOCIATION LES P'TITS BRAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451159057)
- Voies voisines : Les Eglises (74 m) https://aucadastre.fr/die-26113/les-eglises-adtauk.md ; Avenue Rhin et Danube (77 m) https://aucadastre.fr/die-26113/avenue-rhin-et-danube-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/parc-audra-1626
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1626