# Place Jules Plan, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75382, 5.37043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_0803.

## La parcelle

- Parcelle : AV 812 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 19 m²
- Identifiant : 26113000AV0812
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 416,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 274 kWh par an, pour 1 785 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Die

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/04/2025 ; vente ; 16 Pl Jules Plan ; Dépendance ; 120 000 € ; 72 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 18 Pl Jules Plan ; Maison ; 101 000 € ; 50 m² bâtis, 33 m² de terrain, 2 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/05/2023 ; 3 Place Jules Plan 26150 Die ; appartement, 89 m² ; énergie G, climat G
- 05/09/2022 ; 1 Place Jules Plan 26150 Die ; appartement, 50,6 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 22/06/2022 ; 8 Place Jules Plan 26150 Die ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2022 ; 10 Place Jules Plan 26150 Die ; maison, 104,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Diois (Collège, ULIS, internat) ; Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ECOLE BUISSONNIERE (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Chabestan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Chabestan (Ecole) ; Lycée général du Diois (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 191, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071)
- Voies voisines : Rue du Milieu (18 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-milieu-0880.md ; Rue du Salin (26 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-salin-1180.md ; Impasse du Pain (28 m) https://aucadastre.fr/die-26113/impasse-du-pain-0982.md ; Rue Emile Laurens (35 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-emile-laurens-0560.md ; Rue du Centre (35 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-centre-0400.md ; Rue de l’Arzonne (40 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-de-l-arzonne-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/place-jules-plan-0803
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_0803