# Place Louisendorf, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.75144, 5.37516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_0818. ## La parcelle - Parcelle : AT 165 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 154 m² - Identifiant : 26113000AT0165 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 414 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 278 kWh par an, pour 1 787 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone de transition entre centres-villes et quartiers d'habitation, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, d'urbanisation majoritairement assez récente et de densités variées, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 332 de la commune - 21/02/2017 ; permis de construire 02611317D0005 ; 40 Place Louisendorf ; parcelles AT 175, AT 14, AT 244 ; 254 m² ; terrain 2 923 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA DROME Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 16/04/2024 ; vente ; 55 Pl Louisendorf ; Maison ; 406 250 € ; 107 m² bâtis, 837 m² de terrain, 3 797 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/02/2024 ; 55 Place Louisendorf 26150 Die ; maison, 172 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; GRAP - GROUPEMENT REGIONAL ALIMENTAIRE DE PROXIMITE (GRAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790058572) ; ESCALE CONSEIL 26 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539664532) ; GRAINE DE SAVOIR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/435042882) ; LA CARLINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444884035) ; MELORIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432815264) - Voies voisines : Avenue de la Division du Texas (23 m) https://aucadastre.fr/die-26113/avenue-de-la-division-du-texas-0550.md ; Rue de Pluviane (51 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-de-pluviane-1560.md ; Parc Audra (59 m) https://aucadastre.fr/die-26113/parc-audra-1626.md ; Rue du Viaduc (74 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-viaduc-1480.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/place-louisendorf-0818 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_0818