# Rue des Fabriques, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.75399, 5.37447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_0580. ## La parcelle - Parcelle : AX 488 - Contenance : 214 m² - Identifiant : 26113000AX0488 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 412,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 287 kWh par an, pour 1 790 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Die ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 332 de la commune - 08/12/2017 ; permis de construire 02611317D0037 ; 4 Rue des Fabriques ; parcelle AX 498 ; 1 logement, 241 m² ; terrain 550 m² ; commencé - 18/09/2017 ; permis de construire 02611317D0022 ; Rue des Fabriques ; parcelles AX 499, AX 495, AX 496 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 570 m² ; terminé - 06/10/2016 ; permis de construire 02611316D0039 ; Rue des Fabriques ; parcelle AX 490 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 610 m² ; terminé - 03/08/2016 ; permis d'aménager 02611316D0001 ; Rue des Fabriques ; parcelles AX 487, AX 490 ; terminé ; LE JARDIN DE L'ONCLE - 25/09/2015 ; permis de construire 02611315D0016 ; Rue des Fabriques ; parcelles AX 112, AX 474, AX 475 ; 3 m² ; terrain 3 284 m² ; commencé ; LES FONDEAUX - 26/06/2015 ; permis de démolir 02611315D0001 ; 2 Rue des Fabriques ; parcelles AX 133, AX 134 ; autorisé - 31/03/2013 ; permis de construire 02611312D0039 ; 2 Rue des Fabriques ; parcelle AX 133 ; 10 logements, 856 m² ; terrain 1 603 m² ; annulé ; LA MORDOREE - 31/03/2013 ; permis de construire 02611312D0040 ; 4 Rue des Fabriques ; parcelle AX 134 ; 10 logements, 912 m² ; terrain 1 725 m² ; annulé ; LES JARDINS DE MEYROSSE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 16/05/2024 ; vente ; 14 Rue des Fabriques ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 98 m² bâtis, 2 337 €/m² - 03/09/2022 ; vente ; Rue des Fabriques ; jardins ; 1 000 € ; 466 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/02/2025 ; 1 Rue des Fabriques 26150 Die ; appartement, 151 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CENTRE HOSPITALIER DROME - VIVARAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262600141) ; GRAP - GROUPEMENT REGIONAL ALIMENTAIRE DE PROXIMITE (GRAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790058572) ; SOCIETE HERBAFLOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382857191) ; ESCALE CONSEIL 26 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539664532) - Voies voisines : Rue des Jardins de Meyrosse (9 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-jardins-de-meyrosse-0408.md ; Montée des Usines (23 m) https://aucadastre.fr/die-26113/montee-des-usines-1444.md ; Rue des Remparts (33 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-remparts-1080.md ; Rue des Tanneries (42 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-tanneries-1341.md ; Rue de Chastel (47 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-de-chastel-0440.md ; Rue des Aqueducs (61 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-aqueducs-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-fabriques-0580 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_0580