# Rue des Jardins, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.75254, 5.37339 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_0740. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 405,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 272 kWh par an, pour 1 784 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Die ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 332 de la commune - 21/08/2019 ; permis de construire 02611319D0029 ; 6 Rue des Jardins ; parcelle AV 572 ; 1 logement ; terrain 89 m² ; terminé - 18/06/2019 ; permis de construire 02611319D0015 ; 8 Rue des Jardins ; parcelle AV 571 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 94 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 25/06/2024 ; vente ; 4 Rue des Jardins ; Maison ; 50 000 € ; 150 m² bâtis, 310 m² de terrain, 333 €/m² - 08/03/2024 ; vente ; 17 Rue des Jardins ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 590 m² bâtis - 14/10/2022 ; vente ; 3 Rue des Jardins ; Dépendance ; 50 000 € ; 182 m² de terrain - 01/03/2021 ; vente ; Rue des Jardins ; Dépendance ; 70 200 € ; 94 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 21/06/2026 ; 8 Rue des Jardins 26150 Die ; appartement, 25,6 m² ; énergie E, climat B - 06/08/2025 ; 12 Rue des Jardins 26150 Die ; appartement, 86,2 m² ; énergie E, climat E - 23/05/2025 ; Rue des Jardins 26150 Die ; appartement, 75 m² ; énergie E, climat B - 27/11/2023 ; 12 Rue des Jardins 26150 Die ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat C - 03/01/2022 ; 17 Rue des Jardins 26150 Die ; appartement, 133,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole Chabestan (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 698, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) ; CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383686839) ; UNIBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443094065) ; GRAP - GROUPEMENT REGIONAL ALIMENTAIRE DE PROXIMITE (GRAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790058572) - Voies voisines : Rue des Barrys (23 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-barrys-0260.md ; Rue du Viaduc (50 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-viaduc-1480.md ; Rue Pailleuse (51 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-pailleuse-0980.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-jardins-0740 La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_0740