# Rue du Viaduc, 26150 Die : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75266, 5.37400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26113_1480.

## La parcelle

- Parcelle : AX 505 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 101 m²
- Identifiant : 26113000AX0505
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 403 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 278 kWh par an, pour 1 786 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZH : zone humide

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Die

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 332 de la commune

- 11/08/2021 ; permis de construire 02611321D0021 ; 9 B Rue du Viaduc ; parcelle AX 153 ; terrain 92 m² ; terminé
- 07/05/2020 ; déclaration préalable 02611320D0026 ; 13 B Rue du Viaduc ; parcelle AX 384 ; 1 logement ; terrain 499 m² ; autorisé
- 02/05/2019 ; déclaration préalable 02611319D0036 ; 14 Rue du Viaduc ; parcelle AT 323 ; autorisé ; ET POURQUOI PAS!
- 18/04/2018 ; permis de construire 02611318D0003 ; 19 Rue du Viaduc ; parcelle AX 140 ; terrain 108 m² ; autorisé ; LA CARLINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/die-26113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 11/12/2025 ; vente ; 9 Rue du Viaduc ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 68 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 3 Rue du Viaduc ; Maison ; 110 000 € ; 75 m² bâtis, 29 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 9 Rue du Viaduc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 54 m² bâtis, 556 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 13 Rue du Viaduc ; Appartement ; 75 000 € ; 44 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 13 Rue du Viaduc ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 98 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 9 Rue du Viaduc ; Dépendance ; 5 500 €
- 28/01/2022 ; vente ; 9 Rue du Viaduc ; Dépendance ; 5 500 €
- 17/09/2021 ; vente ; 9 Rue du Viaduc ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 65 m² bâtis, 892 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 21 Rue du Viaduc ; Dépendance, Appartement ; 149 940 € ; 85 m² bâtis
- 18/01/2021 ; echange ; 9 Rue du Viaduc ; Dépendance ; 5 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 4 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 15 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 90,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/06/2025 ; 13bis Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 96,7 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2025 ; 1 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 13bis Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 96,7 m² ; énergie F, climat F
- 27/09/2023 ; 13bis Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 96,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/08/2023 ; 13ter Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 96 m² ; énergie E, climat D
- 18/01/2023 ; 21 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2023 ; 21 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 58,6 m² ; énergie E, climat B
- 07/12/2022 ; 3 Rue du Viaduc 26150 Die ; maison, 72,3 m² ; énergie F, climat F
- 18/10/2022 ; 13 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 49,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 31/08/2022 ; 13 Rue du Viaduc 26150 Die ; appartement, 90 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole Chabestan (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 573, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; UNIBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443094065) ; GRAP - GROUPEMENT REGIONAL ALIMENTAIRE DE PROXIMITE (GRAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790058572) ; SOCIETE HERBAFLOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382857191) ; ESCALE CONSEIL 26 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539664532)
- Voies voisines : Rue des Jardins (16 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-jardins-0740.md ; Rue du Faubourg Saint Marcel (27 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-faubourg-saint-marcel-0600.md ; Avenue Rhin et Danube (42 m) https://aucadastre.fr/die-26113/avenue-rhin-et-danube-1130.md ; Rue des Barrys (61 m) https://aucadastre.fr/die-26113/rue-des-barrys-0260.md ; Place Antonin Chevandier (67 m) https://aucadastre.fr/die-26113/place-antonin-chevandier-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/die-26113/rue-du-viaduc-1480
La commune : https://aucadastre.fr/die-26113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26113_1480