# Avenue du Général Leclerc, 76200 Dieppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.92768, 1.08915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76217_1230.

## La parcelle

- Parcelle : AN 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 76217000AN0023
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, 000_ame_d- zone ub, du PLU Dieppe.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Dieppe
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 638 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 0762172600012 ; 36-38 Avenue du General Leclerc ; parcelles AN 13, AN 14 ; 14 logements, 949 m² ; terrain 492 m² ; autorisé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 14/02/2024 ; déclaration préalable 0762172400005 ; 11 Avenue du General Leclerc ; parcelles AM 145, AM 146, AM 247 ; 7 logements ; terrain 289 m² ; terminé ; CONSTRUCTION GENERALE PARIS NORMANDIE
- 12/05/2023 ; permis de construire 0762172300013 ; 36-38 Avenue du General Leclerc ; parcelles AN 13, AN 14 ; 10 logements, 646 m² ; terrain 492 m² ; commencé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 29/04/2021 ; déclaration préalable 0762172100060 ; 21 Avenue du General Leclerc ; parcelle AM 136 ; 1 logement ; terrain 156 m² ; autorisé
- 20/05/2019 ; permis de démolir 0762171900003 ; Avenue du General Leclerc ; parcelle AM 125 ; autorisé ; COMMUNE DE DIEPPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/10/2023 ; vente terrain à bâtir ; 38 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 265 m² bâtis, 2 252 m² de terrain
- 13/07/2023 ; vente ; 11 Av du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 228 m² bâtis, 88 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 23 Av du General Leclerc ; Maison ; 145 000 € ; 85 m² bâtis, 57 m² de terrain, 1 706 €/m²
- 11/03/2023 ; vente ; 15 Av du General Leclerc ; Maison ; 152 000 € ; 50 m² bâtis, 47 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 34 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 88 m² bâtis, 560 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 15 Av du General Leclerc ; Maison ; 74 000 € ; 50 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 480 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 40 Av du General Leclerc ; Maison ; 345 000 € ; 120 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 11 Av du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 398 m² bâtis, 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/10/2025 ; 32bis Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; maison, 107,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 6 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 29 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; maison, 72,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 31/03/2025 ; 12 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 30,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 13/03/2025 ; 12 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 30,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 22/12/2024 ; Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 42,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 44 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 45,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 07/11/2024 ; 44 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; immeuble, construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 07/11/2024 ; 44 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 45,4 m², construit en 2014 ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; 44 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 43,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 07/11/2024 ; 44 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 43,3 m², construit en 2014 ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; 44 Avenue du Général Leclerc 76200 Dieppe ; appartement, 41,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis Vauquelin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444619258) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; COMMUNE DE DIEPPE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602176) ; OEUVRE NORMANDE DES MERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781004494) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985)
- Voies voisines : Rue de la Cite de Limes (28 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-de-la-cite-de-limes-0730.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/avenue-du-general-leclerc-1230
La commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76217_1230