# avenue Vauban, 76200 Dieppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.91499, 1.08529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76217_2940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 321 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, 000_ame_d- zone um, du PLU Dieppe.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 638 de la commune

- 15/05/2018 ; permis d'aménager 0762171800001 ; Avenue Vauban ; parcelles AV 266, AV 277, AV 278 ; terminé ; SOCIETE DES AUTOMOBILES ALPINE OU SAA
- 14/11/2017 ; déclaration préalable 0762171700214 ; 1 Rue Vauban ; parcelle AT 160 ; 1 logement ; autorisé
- 04/09/2015 ; permis de démolir 0762171500011 ; Avenue Vauban ; parcelles AV 248, AV 249, AV 250 ; terrain 23 255 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE LA REGION DIEPPOISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 03/12/2025 ; vente ; 37 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 227 100 € ; 90 m² bâtis, 2 473 m² de terrain, 2 523 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 1 Av Vauban ; Appartement, Maison ; 220 150 € ; 114 m² bâtis, 112 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 48 Av Vauban ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 105 m² bâtis, 952 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 14 Av Vauban ; Maison ; 116 000 € ; 44 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 11 Av Vauban ; Dépendance ; 90 000 € ; 1 813 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 10 Av Vauban ; Maison ; 82 000 € ; 44 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 864 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 1 Av Vauban ; Maison ; 142 000 € ; 100 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 420 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 12 Av Vauban ; Maison ; 102 250 € ; 44 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 324 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 10 Av Vauban ; Maison ; 70 000 € ; 44 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 591 €/m²
- 20/11/2021 ; vente ; 40 Av Vauban ; Appartement ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 267 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 25 Av Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 2 414 m² bâtis, 4 958 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; 38 Av Vauban ; Maison ; 106 000 € ; 88 m² bâtis, 84 m² de terrain, 1 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/08/2026 ; 5 avenue Vauban 76200 Dieppe ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat B
- 30/08/2026 ; 5 avenue Vauban 76200 Dieppe ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat B
- 30/08/2026 ; 5 avenue Vauban 76200 Dieppe ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 30/08/2026 ; 3 avenue Vauban 76200 Dieppe ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; 38 avenue Vauban 76200 Dieppe ; appartement, 26,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 38 avenue Vauban 76200 Dieppe ; appartement, 67,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 37 avenue Vauban 76200 Dieppe ; maison, 94,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/07/2025 ; 31 avenue Vauban 76200 Dieppe ; maison, 67,3 m², construit en 1929 ; énergie F, climat F
- 06/05/2025 ; 13 avenue Vauban 76200 Dieppe ; maison, 150,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 08/08/2023 ; 48 Avenue Vauban 76200 Dieppe ; maison, 115,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 08/06/2023 ; 14 Avenue Vauban 76200 Dieppe ; maison, 50,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 21/12/2021 ; 1bis Avenue Vauban 76200 Dieppe ; maison, 95,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Émulation Dieppoise (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 243, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; OZELAIR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/495105918) ; TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/457503837) ; REGIS LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/305024515) ; OEUVRE NORMANDE DES MERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781004494) ; KDI (HUBXML KDI// HUBXML DEV KDI// HUBXML INT KDI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352645501)
- Voies voisines : Rue de Strasbourg (28 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-de-strasbourg-2760.md ; Rue Albert Legras (67 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-albert-legras-0043.md ; Rue André Voisin (72 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-andre-voisin-0134.md ; Rue de Caen (97 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-de-caen-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/avenue-vauban-2940
La commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76217_2940