# Impasse du Général Chanzy, 76200 Dieppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.91469, 1.08113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76217_1210.

## La parcelle

- Parcelle : BE 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 132 m²
- Identifiant : 76217000BE0044
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, 000_ame_d- zone um, du PLU Dieppe.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Seine-Maritime

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/03/2022 ; vente ; 3 Imp du Gal Chanzy ; Dépendance, Maison ; 138 500 € ; 56 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 2 473 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/06/2026 ; 6 Impasse du Général Chanzy 76200 Dieppe ; maison, 68 m² ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 3 Impasse du Général Chanzy 76200 Dieppe ; maison, 80,4 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 8 Impasse du Général Chanzy 76200 Dieppe ; appartement, 35,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/07/2022 ; 8 Impasse du General Chanzy 76200 Dieppe ; appartement, 34,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/10/2021 ; 8 Impasse du General Chanzy 76200 Dieppe ; appartement, 34,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Émulation Dieppoise (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont DECATHLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306138900) ; EIFFAGE GENIE CIVIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352745749) ; GIE DES HOTELS ECORED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403267727) ; INSTITUT DE FORMATION PROFESSIONNELLE EN REGION ACADEMIQUE (GIP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/187609094) ; CENTRE GESTION INFORMATION DES METIERS (CEGIM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/314038951) ; BATA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/355802190)
- Voies voisines : Rue du General Chanzy (31 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-du-general-chanzy-1220.md ; Impasse Labbé (93 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/impasse-labbe-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/impasse-du-general-chanzy-1210
La commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76217_1210