# Rue Vareille, 76200 Dieppe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.92691, 1.08409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76217_2930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, 000_ame_d- zone ua, du PLU Dieppe.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Dieppe
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 638 de la commune

- 10/04/2024 ; permis de construire 0762172300059 ; 2 Rue Vareille ; parcelles AP 24, AP 175 ; 25 logements, 1 464 m² ; terrain 611 m² ; commencé ; SCCV PRESQU'ILE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 425 000 €
- 19/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 255 000 €
- 18/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 120 000 €
- 17/11/2025 ; vente ; 19 Rue Vareille ; Maison ; 315 000 € ; 198 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 591 €/m²
- 26/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 310 000 €
- 21/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 375 000 €
- 21/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 335 000 €
- 19/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 180 000 €
- 17/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 175 000 €
- 16/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 475 000 €
- 15/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Vareille ;  ; 195 000 €
- 23/12/2024 ; vente ; 2 Rue Vareille ; Dépendance ; 200 000 € ; 9 554 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 7 Rue Vareille ; Maison ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 93 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 13 Rue Vareille ; Appartement ; 128 400 € ; 79 m² bâtis, 68 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 2 Rue Vareille ; Maison ; 117 000 € ; 42 m² bâtis, 2 786 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 7 Rue Vareille ; Maison ; 80 000 € ; 65 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 231 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 7 Rue Vareille ; Maison ; 60 000 € ; 65 m² bâtis, 93 m² de terrain, 923 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 15 Rue Vareille ; Appartement ; 257 000 € ; 136 m² bâtis, 168 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 7 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 58,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 3 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E
- 07/01/2026 ; 3 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2025 ; 3 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 3 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; 9 Rue Vareille 76200 Dieppe ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 12/10/2025 ; 3 Rue Vareille 76200 Dieppe ; maison, 98,4 m² ; énergie E, climat E
- 17/03/2025 ; 7 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 24,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 7 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 7 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 11,5 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2024 ; 21 Rue Vareille 76200 Dieppe ; maison, 58,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 05/02/2024 ; 2 Rue Vareille 76200 Dieppe ; appartement, 36,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Thomas (Ecole, REP) ; Ecole primaire Louis Vauquelin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 408, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; BIEN A LA MAISON (ONELA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489375691) ; CTE NAT PECHES MARITIMES ELEVAGEMARINS (CNPMEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775691736)
- Voies voisines : Quai de la Cale (23 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/quai-de-la-cale-0709.md ; Rue Tete de Boeuf (23 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-tete-de-boeuf-2800.md ; Quai de l'Yser (33 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/quai-de-l-yser-3040.md ; Rue Jean Antoine Belle Teste (36 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-jean-antoine-belle-teste-1600.md ; Rue de la Charpenterie (40 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-de-la-charpenterie-0640.md ; Rue Guibert (47 m) https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-guibert-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dieppe-76217/rue-vareille-2930
La commune : https://aucadastre.fr/dieppe-76217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76217_2930