# Chemin du Terreau, 54380 Dieulouard : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.84366, 6.06480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54157_0470. ## La parcelle - Parcelle : AA 150 - Contenance : 335 m² - Identifiant : 54157000AA0150 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 206,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 291 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine - urbanisation récente, du PLU Dieulouard, en vigueur depuis le 04/02/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Voisinage d'un cimetière (INT1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 246 de la commune - 17/05/2024 ; permis de démolir 05415724N0003 ; 0005 Chemin du Terreau ; parcelle AA 161 ; terrain 221 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dieulouard-54157/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 23/12/2025 ; vente ; 7 Che du Terreau ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 57 m² bâtis, 1 140 €/m² - 21/05/2024 ; vente ; 13 Che du Terreau ; Maison ; 145 000 € ; 65 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 231 €/m² - 15/03/2024 ; vente ; 5 Che du Terreau ; Maison ; 100 000 € ; 77 m² bâtis, 221 m² de terrain, 1 299 €/m² - 24/06/2022 ; vente ; 7 Che du Terreau ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 57 m² bâtis, 1 184 €/m² - 09/05/2022 ; vente ; 3 Che du Terreau ; Maison ; 110 000 € ; 85 m² bâtis, 372 m² de terrain, 1 294 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 07/11/2025 ; 7 Chemin du Terreau 54380 Dieulouard ; appartement, 58,4 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E - 25/02/2024 ; 13 Chemin du Terreau 54380 Dieulouard ; maison, 66,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 27/09/2023 ; 5 Chemin du Terreau 54380 Dieulouard ; maison, 80,2 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G - 05/08/2023 ; 5 Chemin du Terreau 54380 Dieulouard ; maison, 80,2 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G - 17/01/2022 ; 3 Chemin du Terreau 54380 Dieulouard ; maison, 94,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 21/11/2021 ; 7 Chemin du Terreau 54380 Dieulouard ; appartement, 58,3 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Joliot Curie (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle privée aux Moines (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ADMR DIEULOUARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783278112) ; L'ORIGINAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/802439844) ; ELITE PREMIUM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/985384874) ; MLDB 54 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900122284) ; CAT'G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917574840) ; TC2F INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894335983) - Voies voisines : Chemin de Bénarou (63 m) https://aucadastre.fr/dieulouard-54157/chemin-de-benarou-0016.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dieulouard-54157/chemin-du-terreau-0470 La commune : https://aucadastre.fr/dieulouard-54157.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54157_0470