# Rue Basse, 82170 Dieupentale : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.86294, 1.26710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82048_0005. ## La parcelle - Parcelle : A 1387 - Contenance : 232 m² - Identifiant : 820480000A1387 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 4 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 104,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1, secteur ancien dense, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur soumis à OAP (OAP "commerces") - Secteur soumis à OAP (OAP " transversale") ### Informations (1) - Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - Maison de Laparre de Saint-Sernin ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 133 de la commune - 24/10/2025 ; permis de construire 0820482500009 ; Rue Basse ; parcelles 0A 1389, 0A 1390 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 232 m² ; commencé - 09/10/2023 ; permis de construire 08204823S0019 ; 4 Rue Basse ; parcelles 0A 551, 0A 1032 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 534 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dieupentale-82048/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 02/05/2025 ; vente ; 4 Rue Basse ; sols ; 67 000 € ; 1 232 m² de terrain - 23/02/2024 ; vente ; 4 Rue Basse ; sols ; 40 000 € ; 232 m² de terrain - 22/02/2024 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 161 500 € ; 170 m² bâtis, 1 050 m² de terrain - 07/02/2024 ; vente ; 4 Rue Basse ; sols ; 33 000 € ; 220 m² de terrain - 29/09/2023 ; vente ; 4 Rue Basse ; sols ; 102 000 € ; 638 m² de terrain - 01/02/2023 ; vente ; 4 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 170 m² bâtis, 5 213 m² de terrain - 30/09/2022 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison ; 370 000 € ; 300 m² bâtis, 11 783 m² de terrain - 04/03/2022 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison ; 171 300 € ; 54 m² bâtis, 80 m² de terrain, 3 172 €/m² - 02/06/2021 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison ; 153 000 € ; 54 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 833 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 25/02/2026 ; 4bis Rue Basse 82170 Dieupentale ; maison, 81,9 m² ; énergie C, climat A - 09/02/2026 ; 9 Rue Basse 82170 Dieupentale ; maison, 220 m² ; énergie C, climat A - 11/10/2023 ; 4 Rue Basse 82170 Dieupentale ; maison, 95 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 20/10/2022 ; 4 Rue Basse 82170 Dieupentale ; maison, 95 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 13/04/2022 ; 7 Rue Basse 82170 Dieupentale ; maison, 190 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Sainte-Claire (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SIMON (PIZZA MOON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879273563) ; ARTCO JOUETS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899519607) ; GOUZY-FREGEAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790431191) ; LA BRASSERIE D'EMILIE (LA BRASSERIE D'EMILIE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833210776) ; CLEN'UP SERVICES (CLEN'UP SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/979633914) ; LA MICHOTTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/933446056) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dieupentale-82048/rue-basse-0005 La commune : https://aucadastre.fr/dieupentale-82048.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82048_0005