# Impasse des Chataigniers, 16410 Dignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55246, 0.28131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16119_0030.

## La parcelle

- Parcelle : C 605
- Contenance : 1 240 m²
- Identifiant : 161190000C0605
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/02/2023 ; vente ; 9 Imp des Chataigniers ; Maison ; 137 000 € ; 105 m² bâtis, 1 825 m² de terrain, 1 305 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/10/2022 ; 9 Impasse des Chataigniers 16410 Dignac ; maison, 130 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marie et Francois Mayoux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont HEOL OCEAN (HEOL OCEAN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301212890) ; BP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879650356) ; GASZYNSKI ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493101968) ; SCI PICOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953049533) ; MAI 1921 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940300791) ; SCI DU PUY DU FOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440429892)
- Voies voisines : Route de Lascour (34 m) https://aucadastre.fr/dignac-16119/route-de-lascour-0001.md ; Impasse des Frenes (62 m) https://aucadastre.fr/dignac-16119/impasse-des-frenes-0055.md ; Rue du Claud du Bourg (78 m) https://aucadastre.fr/dignac-16119/rue-du-claud-du-bourg-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dignac-16119/impasse-des-chataigniers-0030
La commune : https://aucadastre.fr/dignac-16119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16119_0030