# Bellandas, 28250 Digny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53221, 1.13795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28130_fs62m0.

## La parcelle

- Parcelle : R 103
- Contenance : 552 m²
- Identifiant : 281300000R0103
- Feuille : 000 R 01, échelle 1:2500, édition 10
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 522 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Forets du Perche, en vigueur depuis le 03/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 24 de la commune

- 28/05/2019 ; permis de construire 0281301900005 ; 29b Bellandas ; parcelle YD 67 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 855 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/digny-28130/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/06/2026 ; 8 Bellandas 28250 Digny ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 8 Bellandas 28250 Digny ; maison, 77,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 37 Bellandas 28250 Digny ; maison, 123,7 m² ; énergie E, climat B
- 26/07/2023 ; 14 Bellandas 28250 Digny ; maison, 125 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/02/2023 ; 4 Bellandas 28250 Digny ; maison, 102 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DE DIGNY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924166341)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/digny-28130/bellandas-fs62m0
La commune : https://aucadastre.fr/digny-28130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28130_fs62m0