# Cité des Donjons, 71160 Digoin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49030, 3.99303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71176_A016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines des anciennes cités ouvrières, du PLUi le Grand Charolais.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 146 de la commune

- 17/10/2022 ; permis de construire 07117622P0015 ; Les Donjons ; parcelle BT 164 ; 199 m² ; terrain 2 733 m² ; autorisé ; ASSOC LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE DIGOIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/digoin-71176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2023 ; vente ; Cite des Donjons ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 70 m² bâtis, 413 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; Cite des Donjons ; Dépendance, Maison ; 62 000 € ; 127 m² bâtis, 792 m² de terrain, 488 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; Cite des Donjons ; Dépendance, Appartement ; 52 300 € ; 61 m² bâtis, 309 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; Cite des Donjons ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 112 m² bâtis, 635 m² de terrain, 563 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 7 Cite des Donjons ; Appartement, Dépendance ; 32 000 € ; 62 m² bâtis, 746 m² de terrain, 516 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; Cite des Donjons ; Dépendance, Appartement ; 24 000 € ; 64 m² bâtis, 671 m² de terrain, 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/03/2026 ; 7 Cité des Donjons 71160 Digoin ; appartement, 54,2 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 7 Cité des Donjons 71160 Digoin ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/09/2023 ; Cite des Donjons 71160 Digoin ; appartement, 69,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2023 ; 1 Cite des Donjons 71160 Digoin ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue François Ducarouge (3 m) https://aucadastre.fr/digoin-71176/rue-francois-ducarouge-0420.md ; Cité des Donjons (7 m) https://aucadastre.fr/digoin-71176/cite-des-donjons-a016.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/digoin-71176/cite-des-donjons-A016
La commune : https://aucadastre.fr/digoin-71176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71176_A016