# Allée André Bourland, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.35813, 5.04438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_0335. ## La parcelle - Parcelle : HV 62 - Contenance : 11 310 m² - Identifiant : 21231000HV0062 - Feuille : 000 HV 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 275,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Fonctions urbaines - Mutation - Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6 - OAP Métropolitaine - Corridor Est - Implantations - Tissus peripheriques - Stationnement - Dijon - Hors centralite - Mixite de l'habitat - secteur 4 - Hauteur - 15m + bonus / 9m - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage ### Informations (11) - Bruit des transports terrestres (routiers) - BR1_300_m - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon - Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - Sismicité - Aléa Très Faible - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 4 - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 177 de la commune - 24/06/2024 ; permis de construire 02123124R0019 ; 4 Allee Andre Bourland ; parcelle HV 32 ; 564 m² ; terrain 8 900 m² ; terminé ; SCI INDUSTRIE 21 - 09/10/2023 ; permis de construire 02123123R0068 ; 6 Allee Andre Bourland ; parcelle HV 32 ; 693 m² ; terrain 8 348 m² ; autorisé ; SCI INDUSTRIE 21 - 21/03/2016 ; permis de construire 02123115R0196 ; 6 Allee Andre Bourland ; parcelles HV 30, HV 32 ; 529 m² ; terrain 17 248 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/07/2025 ; vente ; 5 All Andre Bourland ; sols ; 8 000 € ; 400 m² de terrain - 10/07/2025 ; vente ; 5 All Andre Bourland ; sols ; 9 200 € ; 460 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole de production industrie 21 (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 364, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) - Voies voisines : Rue Louis de Broglie (73 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-louis-de-broglie-5334.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/allee-andre-bourland-0335 La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_0335