# Allée André Derain, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34952, 5.04353 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_0341.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 7m / 7m
- Fonctions urbaines - Mixite
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (11)

- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     CHATEAU DE POUILLY (Ecole) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LES COTEAUX DU SUZON (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée international Charles de Gaulle (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 304, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MAAF VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/337804819) ; COMMUNE DE DIJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102313) ; SELAS D'IMAGERIE MEDICALE DES DEUX PROVINCES - IM2P (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442614442)
- Voies voisines : Avenue Charles Baudelaire (53 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-charles-baudelaire-1685.md ; Rue de la Marseillaise (53 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-la-marseillaise-5745.md ; Rue rené Clair (61 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-rene-clair-7587.md ; Avenue Général Touzet du Vigier (73 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-general-touzet-du-vigier-3623.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/allee-andre-derain-0341
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_0341