# Avenue Kellermann, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.35065, 5.04666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_4935. ## La parcelle - Parcelle : IA 9 - Contenance : 3 981 m² - Identifiant : 21231000IA0009 - Feuille : 000 IA 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 263,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Stationnement - Dijon - Centralite - Fonctions urbaines - Centralite - Mixite de l'habitat - secteur 3 - Implantations - Tissus centraux - Hauteur - 15m + bonus / 9m - OAP Métropolitaine - Corridor Est - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 - Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun ### Informations (11) - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon - Sismicité - Aléa Très Faible - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² ### Servitudes d'utilité publique (2) - Ligne électrique (I4) - PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42 - 27/10/2025 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 70 m² bâtis - 25/08/2025 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 91 m² bâtis - 25/08/2025 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 270 900 € ; 90 m² bâtis - 12/06/2025 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance ; 16 000 € - 16/05/2025 ; vente ; 4 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 215 095 € ; 66 m² bâtis - 17/04/2025 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 205 360 € ; 65 m² bâtis - 16/04/2025 ; vente ; 6 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 47 m² bâtis - 02/04/2025 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 212 600 € ; 66 m² bâtis - 12/03/2025 ; vente ; 6 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 62 m² bâtis, 2 774 €/m² - 20/12/2024 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 456 000 € ; 119 m² bâtis - 11/12/2024 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 172 400 € ; 58 m² bâtis - 02/10/2024 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 2 586 €/m² - 13/09/2024 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 45 m² bâtis - 30/08/2024 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 133 600 € ; 48 m² bâtis - 19/08/2024 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 38 m² bâtis - 19/07/2024 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 57 500 € ; 45 m² bâtis - 12/07/2024 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 204 800 € ; 70 m² bâtis - 02/07/2024 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 67 m² bâtis - 28/03/2024 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 81 m² bâtis, 2 815 €/m² - 25/03/2024 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 48 m² bâtis - 15/09/2023 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 45 m² bâtis - 28/08/2023 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 25 m² bâtis - 18/08/2023 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 143 100 € ; 48 m² bâtis, 2 981 €/m² - 23/11/2022 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 44 m² bâtis - 25/10/2022 ; vente ; 6 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 63 m² bâtis - 28/04/2022 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 48 m² bâtis - 19/01/2022 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 79 m² bâtis - 12/01/2022 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 65 m² bâtis, 2 692 €/m² - 06/12/2021 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 48 m² bâtis - 29/10/2021 ; vente ; 6 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 63 m² bâtis - 30/09/2021 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 219 750 € ; 81 m² bâtis - 20/09/2021 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 48 m² bâtis - 13/09/2021 ; vente ; 4 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 188 050 € ; 66 m² bâtis - 23/08/2021 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 70 m² bâtis - 28/07/2021 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 70 m² bâtis - 26/07/2021 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 69 m² bâtis - 26/07/2021 ; vente ; 2 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 108 200 € ; 38 m² bâtis - 16/07/2021 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance ; 12 000 € - 04/06/2021 ; vente ; 6 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 127 200 € ; 47 m² bâtis, 2 706 €/m² - 26/05/2021 ; vente ; 4 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 71 m² bâtis - 30/03/2021 ; vente ; 3 Av Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 23 m² bâtis - 25/03/2021 ; vente ; 8 Av Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 48 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 27/08/2026 ; 4 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 70,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C - 15/07/2026 ; Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 41,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A - 26/05/2026 ; 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 85,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C - 21/05/2026 ; 6 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 145,2 m² ; énergie C, climat B - 11/05/2026 ; 6 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 66,3 m² ; énergie C, climat B - 30/03/2026 ; 4 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat C - 09/03/2026 ; 4 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 47,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D - 05/03/2026 ; 1 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 69,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 02/03/2026 ; 1 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 69,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 25/02/2026 ; 8 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat A - 02/01/2026 ; 2 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat C - 22/12/2025 ; 8 Avenue Kellermann 21000 Dijon ; appartement, 43,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY (Ecole) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON (Ecole) ; Lycée international Charles de Gaulle (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 473, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) - Voies voisines : Rue Pierre Joseph Magnin (52 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-pierre-joseph-magnin-7031.md ; Avenue des Volontaires (64 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-des-volontaires-9315.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-kellermann-4935 La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_4935