# Boulevard Albert Einstein, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35276, 5.03725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_0108.

## La parcelle

- Parcelle : IC 199
- Contenance : 19 864 m²
- Identifiant : 21231000IC0199
- Feuille : 000 IC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantations - Tissus peripheriques
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Hauteur - 12m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Fonctions urbaines - Mixite

### Informations (10)

- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/06/2024 ; vente ; 3 Bd Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 670 200 € ; 182 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 3 682 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 21 Bd Albert Einstein ; Maison ; 303 000 € ; 97 m² bâtis, 3 124 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/06/2025 ; 25 Boulevard Albert Einstein 21000 Dijon ; maison, 106 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 22/01/2025 ; 9 Boulevard Albert Einstein 21000 Dijon ; maison, 196,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 26/09/2023 ; 21 Boulevard Albert Einstein 21000 Dijon ; maison, 95,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 29/04/2023 ; 3 Boulevard Albert Einstein 21000 Dijon ; maison, 173 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; 3 Boulevard Albert Einstein 21000 Dijon ; appartement, 23,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 3 Boulevard Albert Einstein 21000 Dijon ; maison, 163 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Malraux (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; VEBO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430024752) ; WALKYRIE (MAQUETTE CHAR PROMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913009486) ; LES TIAFFES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/422256008) ; SCI PATRIMONIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492574264) ; DOLOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438897324)
- Voies voisines : Rue André Fleury (46 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-andre-fleury-0336.md ; Rue Paul Delouvrier (69 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-paul-delouvrier-6666.md ; Impasse Louis Breguet (82 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-louis-breguet-5327.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-albert-einstein-0108
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_0108