# Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32845, 5.03066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_3115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur - 12m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus centraux

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 177 de la commune

- 12/01/2022 ; déclaration préalable 02123121R1179 ; 19 Boulevard Eugene Spuller ; parcelle HL 148 ; terrain 3 560 m² ; autorisé
- 10/11/2021 ; déclaration préalable 02123121R0876 ; 8 Boulevard Eugene Spuller ; parcelle HL 385 ; terrain 713 m² ; autorisé ; GEORGETTE SPULLER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 28/11/2025 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 125 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 129 200 € ; 35 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 102 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/06/2025 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 90 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 311 200 € ; 82 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 32 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 71 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente ; 15 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 59 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 18 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 97 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 76 m² bâtis
- 12/12/2024 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Appartement ; 138 060 € ; 35 m² bâtis, 3 945 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 7 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 308 000 € ; 83 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 20/05/2024 ; vente ; 15 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 60 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 18 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 204 600 € ; 83 m² bâtis, 2 465 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 32 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 166 550 € ; 71 m² bâtis
- 19/02/2024 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 85 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Dépendance ; 14 000 €
- 31/10/2023 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Dépendance ; 23 000 €
- 16/10/2023 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 53 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 89 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 121 m² bâtis
- 22/06/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 349 450 € ; 113 m² bâtis
- 07/06/2023 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Dépendance ; 17 500 €
- 07/06/2023 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 89 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 13 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 246 000 € ; 82 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 87 m² bâtis
- 17/04/2023 ; vente ; 6 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 388 750 € ; 122 m² bâtis, 3 186 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 185 650 € ; 87 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 90 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 121 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 22 Bd Eugene Spuller ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 80 m² bâtis, 754 m² de terrain, 5 438 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 14 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 424 190 € ; 160 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 18 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 264 200 € ; 95 m² bâtis, 2 781 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 260 950 € ; 89 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 16 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 101 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 34 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 267 750 € ; 87 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 36 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 67 m² bâtis
- 17/01/2022 ; vente ; 7 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 85 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 13 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 82 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 356 000 € ; 125 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 86 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 32 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 71 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 463 000 € ; 114 m² bâtis, 4 061 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 15 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 7 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 277 000 € ; 83 m² bâtis, 3 337 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Appartement, Dépendance ; 364 960 € ; 138 m² bâtis
- 10/03/2021 ; vente ; 15 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 80 m² bâtis
- 08/03/2021 ; vente ; 15 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 48 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 5 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 88 m² bâtis
- 19/01/2021 ; vente ; 19 Bd Eugene Spuller ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 39 m² bâtis, 1 744 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 15 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 58,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 3b Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 55,3 m², construit en 1979 ; énergie F, climat F
- 22/05/2026 ; 3b Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 55,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 3c Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 35 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 05/05/2026 ; 16 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 98,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 14 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; maison, 238 m² ; énergie G, climat C
- 23/03/2026 ; 36 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 69,2 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 3 Boulevard Eugène Spuller 21000 Dijon ; appartement, 121,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 6 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 191,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2025 ; 15 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 72,9 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 18/12/2025 ; 7 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 75 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 36 Boulevard Eugene Spuller 21000 Dijon ; appartement, 69,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Dijon (Information et orientation) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MONTCHAPET (Ecole) ; Ecole Le Cartable (Ecole, privé, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François de Sales (Ecole, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Nicolas Berthot (25 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-nicolas-berthot-6340.md ; Rue Frederic Leveque (50 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-frederic-leveque-3420.md ; Rue Docteur Henri Pingat (65 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-docteur-henri-pingat-2768.md ; Rue de l'Egalite (81 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-l-egalite-2950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-eugene-spuller-3115
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_3115