# Boulevard maréchal Joffre, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34165, 5.05109 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_5600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est

### Informations (12)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Eglise Sacré-Coeur
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 177 de la commune

- 03/09/2024 ; permis de construire 02123124R0050 ; 167 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle AN 233 ; 222 m² ; terrain 2 150 m² ; autorisé ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE
- 27/03/2024 ; permis de construire 02123124R0018 ; 30 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle AH 178 ; 2 083 m² ; terrain 30 242 m² ; commencé ; SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR EST
- 30/09/2022 ; permis de construire 02123122R0117 ; 30 Boulevard Marechal Joffre ; parcelles AH 3, AH 178, AH 2 ; 193 m² ; terrain 223 777 m² ; autorisé
- 13/10/2021 ; déclaration préalable 02123121R0969 ; 2 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle AL 160 ; 10 m² ; terrain 12 865 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 13/07/2021 ; déclaration préalable 02123121R0585 ; 24 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle AL 192 ; 8 m² ; terrain 7 844 m² ; autorisé ; T D F
- 20/07/2016 ; permis de construire 02123116R0054 ; 30 Bd Marechal Joffre ; parcelle AH 2 ; 60 m² ; terrain 183 258 m² ; terminé ; REGION DE GENDARMERIE DE BOURGOGNE
- 08/02/2013 ; permis de construire 02123112R0217 ; 22 Boulevard Marechal Joffre ; parcelles AL 158, AL 159 ; 37 logements, 2 693 m² ; terrain 8 225 m² ; terminé ; SOC NATIONALE IMMOBILIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/12/2025 ; vente ; 91 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Maison ; 309 000 € ; 79 m² bâtis, 916 m² de terrain, 3 911 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 45 Bd Mal Joffre ; Maison ; 203 000 € ; 76 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 671 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 69 Bd Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 64 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 69 Bd Mal Joffre ; Dépendance ; 100 000 € ; 346 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 63 Bd Mal Joffre ; Dépendance, Maison ; 353 000 € ; 91 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 3 879 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 32 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 056 000 € ; 1 109 m² bâtis, 1 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 12 Boulevard maréchal Joffre 21000 Dijon ; maison, 146,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 24b Boulevard maréchal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 24 Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 49,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 12/03/2025 ; Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 24 Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 66 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 22b Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 65 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; 24b Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 78 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 22b Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 65 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 22b Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 65 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 22b Boulevard Marechal Joffre 21000 Dijon ; appartement, 65 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Clos de Pouilly (Collège) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     BEAUMARCHAIS (Ecole) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LAMARTINE (Ecole, REP) ; ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LAMARTINE (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Charles de Montalembert (51 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-charles-de-montalembert-1705.md ; Rue Henri Farman (70 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-henri-farman-4030.md ; Rue Beaumarchais (96 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-beaumarchais-0690.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-marechal-joffre-5600
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_5600