# Boulevard Thiers, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.32412, 5.04892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_8520. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 243,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (10) - Fonctions urbaines - Centralite - Implantations - Tissus centraux - Stationnement - Dijon - Centralite - Mixite de l'habitat - secteur 3 - Hauteur - 15m + bonus / 9m - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - OAP Métropolitaine - Corridor Est - Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun - Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE - Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Secteurs sans normes minimales pour les changements de destination en logement ### Informations (13) - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m - Archéologie préventive : seuil à 100 m² - Archeologie : Site 001 Bourg antique et médiéval - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon - Sismicité - Aléa Très Faible - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (3) - PDA faubourg modifié - Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte) - PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 177 de la commune - 04/12/2019 ; permis de construire 02123119R0110 ; 29 Boulevard Thiers ; parcelles BM 216, BM 628, BM 629 ; 13 logements, 834 m² ; terrain 560 m² ; autorisé ; SCCV PAUL KRUGER - 07/03/2019 ; déclaration préalable 02123119R0063 ; 2 Boulevard Thiers ; parcelle BO 160 ; terrain 220 m² ; autorisé - 29/01/2018 ; permis d'aménager 02123117R0004 ; 33 Boulevard Thiers ; parcelles BL 237, BL 238, BL 6 ; terrain 375 m² ; autorisé ; FORTUNA - 26/01/2017 ; déclaration préalable 02123117R0012 ; 7 Boulevard Thiers ; parcelle BM 239 ; 1 logement ; terrain 242 m² ; autorisé - 10/06/2014 ; déclaration préalable 02123114R0420 ; 22 Boulevard Thiers ; parcelle BL 141 ; 1 logement ; terrain 2 163 m² ; autorisé ; R.N.J. - 08/01/2014 ; déclaration préalable 02123113R0859 ; 2 Boulevard Thiers ; parcelle BO 160 ; terrain 220 m² ; autorisé ; LM2J Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 70 - 03/12/2025 ; vente ; 8 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 45 m² bâtis - 03/12/2025 ; vente ; 12 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 96 m² bâtis - 28/11/2025 ; vente ; 18 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 47 m² bâtis - 28/11/2025 ; vente ; 3 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 65 m² bâtis - 26/09/2025 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Maison ; 617 500 € ; 215 m² bâtis, 2 872 €/m² - 22/08/2025 ; vente ; 19 Bd Thiers ; Appartement ; 137 000 € ; 60 m² bâtis, 2 283 €/m² - 14/08/2025 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 68 m² bâtis - 01/07/2025 ; vente ; 49 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 359 350 € ; 102 m² bâtis - 27/03/2025 ; vente ; 14 Bd Thiers ; Appartement ; 53 961 € ; 18 m² bâtis, 2 998 €/m² - 19/03/2025 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 73 m² bâtis - 11/02/2025 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance ; 15 500 € - 03/02/2025 ; vente ; 35 Bd Thiers ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 72 m² bâtis - 22/12/2024 ; vente ; 6 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 445 964 € ; 289 m² bâtis, 1 725 m² de terrain - 19/12/2024 ; vente ; 25 Bd Thiers ; Appartement ; 98 000 € ; 25 m² bâtis, 3 920 €/m² - 03/12/2024 ; vente ; 8 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 34 m² bâtis - 31/10/2024 ; vente ; 5 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 368 400 € ; 106 m² bâtis - 31/10/2024 ; vente ; 14 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 239 400 € ; 65 m² bâtis - 02/09/2024 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 63 m² bâtis - 30/08/2024 ; vente ; 27 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 342 500 € ; 100 m² bâtis - 13/08/2024 ; vente ; 6 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 680 000 € ; 289 m² bâtis, 1 725 m² de terrain - 31/07/2024 ; vente ; 9 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 61 m² bâtis - 25/07/2024 ; vente ; 25 Bd Thiers ; Appartement ; 103 500 € ; 49 m² bâtis - 05/07/2024 ; vente ; 51 Bd Thiers ; Maison ; 372 000 € ; 130 m² bâtis, 2 862 €/m² - 04/07/2024 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 26 m² bâtis, 2 462 €/m² - 07/05/2024 ; vente ; 27 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 90 m² bâtis - 18/04/2024 ; vente ; 9 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 61 m² bâtis - 11/04/2024 ; vente ; 9 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 123 324 € ; 58 m² bâtis, 2 126 €/m² - 28/03/2024 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 83 m² bâtis - 27/12/2023 ; vente ; 10 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 192 500 € ; 62 m² bâtis - 07/11/2023 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 347 000 € ; 181 m² bâtis - 06/10/2023 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 85 m² bâtis - 29/09/2023 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 136 500 € ; 47 m² bâtis - 27/09/2023 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 443 000 € ; 129 m² bâtis - 19/09/2023 ; vente ; 43 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 80 m² bâtis, 2 938 €/m² - 09/08/2023 ; vente ; 17 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 66 m² bâtis - 04/08/2023 ; vente ; 25 Bd Thiers ; Appartement ; 242 000 € ; 67 m² bâtis, 3 612 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; 17 Bd Thiers ; Dépendance ; 18 000 € - 02/06/2023 ; vente ; 17 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 26 m² bâtis, 3 077 €/m² - 06/04/2023 ; vente ; 25 Bd Thiers ; Appartement ; 95 000 € ; 26 m² bâtis, 3 654 €/m² - 06/03/2023 ; vente ; 1 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 228 150 € ; 78 m² bâtis - 30/01/2023 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 83 m² bâtis - 03/01/2023 ; vente ; 45 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 102 m² bâtis - 01/12/2022 ; vente ; 4 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 49 m² bâtis - 01/12/2022 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 68 m² bâtis - 27/09/2022 ; vente ; 27 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 95 m² bâtis - 06/09/2022 ; vente ; 39 Bd Thiers ; Appartement ; 86 000 € ; 26 m² bâtis, 3 308 €/m² - 31/08/2022 ; vente ; 23 Bd Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison ; 5 675 000 € ; 2 782 m² bâtis, 11 273 m² de terrain - 30/05/2022 ; vente ; 12 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 96 m² bâtis - 15/04/2022 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance ; 18 000 € - 18/03/2022 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 73 m² bâtis - 31/01/2022 ; vente ; 10 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 53 m² bâtis - 26/01/2022 ; vente ; 25 Bd Thiers ; Appartement ; 105 000 € ; 25 m² bâtis, 4 200 €/m² - 26/11/2021 ; vente ; 18 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 100 050 € ; 49 m² bâtis - 17/11/2021 ; vente ; 51 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 465 000 € ; 185 m² bâtis, 2 514 €/m² - 15/11/2021 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 134 m² bâtis - 21/10/2021 ; vente ; 17 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 67 m² bâtis - 29/09/2021 ; vente ; 19 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 60 m² bâtis - 14/09/2021 ; vente ; 19 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 64 m² bâtis - 31/08/2021 ; vente ; 15 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 68 m² bâtis - 25/08/2021 ; vente ; 14 Bd Thiers ; Appartement ; 82 910 € ; 24 m² bâtis, 3 455 €/m² - 04/06/2021 ; vente ; 27 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 108 m² bâtis, 4 074 €/m² - 04/06/2021 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 312 000 € ; 106 m² bâtis - 27/05/2021 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 42 m² bâtis - 19/05/2021 ; vente ; 19 Bd Thiers ; Appartement ; 161 000 € ; 54 m² bâtis - 19/05/2021 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 57 m² bâtis, 1 930 €/m² - 12/05/2021 ; vente ; 39 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 35 m² bâtis - 23/04/2021 ; vente ; 19 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 64 m² bâtis - 07/04/2021 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 73 m² bâtis - 05/02/2021 ; vente ; 22 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 26 m² bâtis, 2 269 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; 5 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 106 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/08/2026 ; 1 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 78,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 24/07/2026 ; 39 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 15,4 m² ; énergie C, climat B - 01/07/2026 ; 18 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 46,8 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C - 30/06/2026 ; 18 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 46,8 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C - 25/06/2026 ; 10 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1952 ; énergie D, climat D - 25/06/2026 ; 10 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 28 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D - 13/06/2026 ; 25 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 65,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 03/06/2026 ; 33 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 32 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 07/05/2026 ; 25 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; immeuble ; énergie D, climat C - 18/03/2026 ; 23 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C - 04/03/2026 ; 2 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 188,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 23/02/2026 ; 17 Boulevard Thiers 21000 Dijon ; appartement, 45 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Carnot (Collège) ; Cours Le Lys (Collège, privé, sans cantine) ; ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique Carnot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Simone Weil (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 834, dont RUBIX FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320955396) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) ; ADAGIO S.A.S (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503938110) ; PV-CP CITY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/513635987) ; ACODEGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333695922) ; YOOPALA SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488791203) - Voies voisines : Rue Ledru Rollin (11 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-ledru-rollin-5110.md ; Rue Galoche (53 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-galoche-3480.md ; Rue Felix Trutat (69 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-felix-trutat-3155.md ; Rue Heudelet (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-heudelet-4110.md ; Rue de Metz (77 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-metz-5870.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-thiers-8520 La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_8520