# Boulevard Trimolet, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32672, 5.06519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_8930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Stationnement - Dijon - Centralite
- Fonctions urbaines - Centralite
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Implantations - Tissus centraux
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale adaptée
- Mixite de l'habitat - secteur 1

### Informations (12)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 177 de la commune

- 04/03/2025 ; permis de construire 02123124R0146 ; Boulevard Trimolet ; parcelle BI 289 ; 85 m² ; terrain 16 846 m² ; commencé ; COMMUNE DE DIJON
- 31/05/2021 ; déclaration préalable 02123121R0124 ; 13 Bd Trimolet ; parcelle BI 279 ; 1 logement ; terrain 6 712 m² ; autorisé
- 20/11/2014 ; permis de construire 02123114R0126 ; 1 Boulevard Trimolet ; parcelle BH 8 ; 107 m² ; terrain 48 791 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 30/09/2025 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 84 500 € ; 32 m² bâtis
- 20/05/2025 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 51 m² bâtis
- 07/05/2025 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 40 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 32 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 78 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 33 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 35 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 51 m² bâtis
- 21/06/2024 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement ; 66 000 € ; 18 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 82 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 163 900 € ; 92 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 111 m² bâtis
- 14/12/2023 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 92 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 33 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 78 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement ; 54 000 € ; 18 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 51 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement ; 59 100 € ; 18 m² bâtis, 3 283 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 35 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 82 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 156 700 € ; 92 m² bâtis
- 15/04/2021 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 47 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 13 Bd Trimolet ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 51 m² bâtis
- 13/01/2021 ; vente ; 9 Bd Trimolet ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 47 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 9 Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 38,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 9 Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 32,8 m² ; énergie D, climat C
- 08/06/2026 ; 9 Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 77,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 06/05/2026 ; 13 Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 51,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; Boulevard Trimolet 21000 Dijon ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MONTMUZARD (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Flammarion (Ecole, REP) ; ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont COMMUNE DE DIJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102313) ; GSF ORION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344382874) ; GSF MERCURE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/308185503) ; BOUCHERIE ROUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392980876) ; INDIVISION BIALKOWSKI LAURE ET ROCHE FREDERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928561760) ; OPTIQUE POINCARE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308875236)
- Voies voisines : Avenue Maréchal Lyautey (71 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-marechal-lyautey-5620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-trimolet-8930
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_8930