# Boulevard Voltaire, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.31702, 5.05122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_9330. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 238,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Fonctions urbaines - Centralite - Stationnement - Dijon - Centralite - Hauteur - 18m / 9m - OAP Métropolitaine - Corridor Est - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Implantations - Tissus centraux - Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6 - Mixite de l'habitat - secteur 3 ### Informations (14) - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m - Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon - Sismicité - Aléa Très Faible - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² - Zonage assainissement PLUI - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial ### Servitudes d'utilité publique (3) - PDA faubourg modifié - PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon - Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 2 177 de la commune - 03/07/2026 ; déclaration préalable 0212312600538 ; 11ter Boulevard Voltaire ; parcelle BT 159 ; terrain 15 884 m² ; autorisé - 20/03/2026 ; permis de construire 0212312500139 ; 20 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 98 ; 31 m² ; terrain 33 445 m² ; autorisé ; SEDIA - 03/06/2025 ; déclaration préalable 0212312500356 ; 4 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 127 ; 1 logement ; terrain 979 m² ; terminé ; DEGAS - 08/11/2024 ; permis d'aménager 02123124R0003 ; 21 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 170 ; terrain 17 727 m² ; autorisé ; DIJON VOLTAIRE SAS - 16/04/2024 ; permis de construire 02123123R0147 ; 21 Boulevard Voltaire ; parcelles BT 170, BT 96 ; 200 logements, 7 840 m² ; terrain 19 092 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER NORD EST - 12/10/2021 ; permis de construire 02123121R0033 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelle BS 83 ; 78 logements, 2 340 m² ; terrain 19 645 m² ; terminé ; ADIM LYON - 12/05/2021 ; permis de démolir 02123121R0002 ; 20 Bd Voltaire ; parcelle BT 98 ; terrain 33 445 m² ; autorisé ; REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE - 22/01/2020 ; permis de construire 02123119R0120 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelle BS 83 ; 51 logements, 2 165 m² ; terrain 19 645 m² ; terminé ; ADIM LYON - 22/01/2020 ; permis de construire 02123119R0121 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelle BS 83 ; 120 logements, 3 274 m² ; terrain 19 645 m² ; autorisé ; ADIM LYON - 22/01/2020 ; permis de construire 02123119R0120 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelle BS 83 ; 2 165 m² ; terrain 19 645 m² ; terminé ; ADIM LYON - 22/01/2020 ; permis de construire 02123119R0121 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelle BS 83 ; 3 274 m² ; terrain 19 645 m² ; autorisé ; ADIM LYON - 07/01/2020 ; permis de construire 02123119R0117 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelle BS 83 ; 334 logements, 14 772 m² ; terrain 19 645 m² ; commencé - 28/11/2019 ; permis d'aménager 02123119R0001 ; 38 Boulevard Voltaire ; parcelles BS 83, BS 84, BS 99 ; terrain 25 560 m² ; commencé - 17/10/2018 ; déclaration préalable 02123118R0696 ; 11 Te Boulevard Voltaire ; parcelle BT 159 ; 1 logement ; terrain 15 884 m² ; autorisé ; SMURFIMMO - 28/07/2017 ; déclaration préalable 02123117R0504 ; 1 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 148 ; 6 logements ; terrain 3 637 m² ; autorisé - 02/05/2017 ; déclaration préalable 02123117R0200 ; 1 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 148 ; 7 logements ; terrain 3 637 m² ; autorisé - 04/04/2016 ; permis de construire 02123115R0173 ; 17 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 93 ; 41 logements, 2 746 m² ; terrain 2 319 m² ; autorisé ; SCI ADIM EST REALISATIONS - 04/04/2016 ; permis de construire 02123115R0173 ; 17 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 93 ; 2 746 m² ; terrain 2 319 m² ; autorisé ; SCI ADIM EST REALISATIONS - 15/09/2015 ; permis de construire 02123115R0048 ; 7-9 B Boulevard Voltaire ; parcelle BT 115 ; terrain 26 937 m² ; terminé ; ASSOC DIOCESAINE DE DIJON - 13/07/2015 ; permis de construire 02123115R0037 ; 9 Boulevard Voltaire ; parcelle BT 115 ; 6 logements ; terrain 26 937 m² ; terminé ; ASSOC DIOCESAINE DE DIJON - 02/04/2015 ; permis de démolir 02123115R0002 ; 38 Bd Voltaire ; parcelle BT 93 ; terrain 2 319 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 87 - 23/12/2025 ; vente ; 38 Bd Voltaire ; sols ; 808,8 € ; 10 m² de terrain - 23/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 120 500 € - 12/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 125 000 € - 11/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 122 500 € - 11/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 117 500 € - 11/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 160 000 € - 10/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 125 000 € - 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 128 000 € - 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 126 000 € - 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 121 500 € - 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 116 500 € - 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 123 000 € - 08/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 125 500 € - 08/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 235 000 € - 08/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 242 000 € - 08/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 112 560 € - 05/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 118 500 € - 04/12/2025 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 71 m² bâtis, 2 394 €/m² - 03/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 132 500 € - 03/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 125 500 € - 03/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 127 500 € - 01/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 154 500 € - 01/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 115 560 € - 27/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 126 500 € - 27/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 131 500 € - 26/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 123 500 € - 25/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 119 500 € - 17/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 118 500 € - 14/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Voltaire ; ; 299 000 € - 10/10/2025 ; vente ; 64 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 66 m² bâtis, 3 182 €/m² - 16/09/2025 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance ; 15 000 € - 18/08/2025 ; vente ; 60 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 36 m² bâtis, 2 639 €/m² - 14/08/2025 ; vente ; 52 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 156 060 € ; 46 m² bâtis - 08/08/2025 ; vente ; 14 Bd Voltaire ; Appartement ; 70 970 € ; 26 m² bâtis, 2 730 €/m² - 11/07/2025 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 78 m² bâtis, 2 115 €/m² - 09/07/2025 ; vente ; 66 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 64 m² bâtis - 18/06/2025 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 135 500 € ; 61 m² bâtis - 16/06/2025 ; vente ; 18 Bd Voltaire ; Appartement ; 109 500 € ; 34 m² bâtis, 3 221 €/m² - 12/06/2025 ; vente ; 64 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 46 m² bâtis, 2 609 €/m² - 11/06/2025 ; vente ; 64 Bd Voltaire ; Dépendance ; 10 000 € - 02/06/2025 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement ; 88 000 € ; 42 m² bâtis, 2 095 €/m² - 31/03/2025 ; vente ; 18 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 35 m² bâtis, 4 200 €/m² - 27/02/2025 ; vente ; 56 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 80 m² bâtis, 3 338 €/m² - 29/01/2025 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 96 m² bâtis - 04/12/2024 ; vente ; 62 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 193 m² bâtis, 0 €/m² - 24/10/2024 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Appartement ; 63 100 € ; 22 m² bâtis, 2 868 €/m² - 24/09/2024 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 35 m² bâtis - 26/08/2024 ; vente ; 66 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 73 m² bâtis, 1 705 €/m² - 22/07/2024 ; vente ; 36 Bd Voltaire ; Dépendance ; 151 000 € - 16/05/2024 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 128 450 € ; 43 m² bâtis - 16/05/2024 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 66 666,66 € ; 52 m² bâtis, 1 282 €/m² - 13/05/2024 ; vente ; 14 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 66 m² bâtis - 29/04/2024 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 89 660,08 € ; 37 m² bâtis - 26/04/2024 ; vente ; 66 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 66 m² bâtis, 2 098 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 581 940 € ; 166 m² bâtis, 3 506 €/m² - 19/02/2024 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 59 m² bâtis, 1 610 €/m² - 30/01/2024 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 53 m² bâtis - 24/01/2024 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 183 250 € ; 65 m² bâtis, 2 819 €/m² - 19/12/2023 ; vente ; 58 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 180 m² bâtis, 833 €/m² - 06/10/2023 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 53 m² bâtis - 03/10/2023 ; vente ; 54 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 627 000 € ; 333 m² bâtis - 03/10/2023 ; vente ; 54 Bd Voltaire ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 603 000 € ; 342 m² bâtis - 13/09/2023 ; vente ; 12 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 15 m² bâtis - 02/08/2023 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance ; 18 000 € - 26/07/2023 ; vente ; 66 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 73 m² bâtis - 25/07/2023 ; vente ; 19 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 069 362,6 € ; 13 628 m² bâtis, 36 819 m² de terrain - 12/07/2023 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 71 m² bâtis - 28/04/2023 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 45 m² bâtis - 28/03/2023 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 69 m² bâtis - 27/02/2023 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 43 m² bâtis - 28/12/2022 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 20 m² bâtis - 19/12/2022 ; vente ; 25 Bd Voltaire ; sols ; 1 € ; 7 997 m² de terrain - 07/12/2022 ; vente ; 50 Bd Voltaire ; Appartement ; 75 000 € ; 40 m² bâtis, 1 875 €/m² - 09/08/2022 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 166 150 € ; 66 m² bâtis - 05/08/2022 ; vente ; 52 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 151 253,95 € ; 46 m² bâtis - 18/07/2022 ; vente ; 56 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 269 500 € ; 80 m² bâtis, 3 369 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 43 m² bâtis - 20/06/2022 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 78 m² bâtis, 2 372 €/m² - 12/04/2022 ; vente ; 18 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 152 950 € ; 43 m² bâtis, 3 557 €/m² - 17/01/2022 ; vente ; 52 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 37 m² bâtis - 08/11/2021 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 52 m² bâtis - 10/09/2021 ; vente ; 64 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 47 m² bâtis - 21/06/2021 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 279 300 € ; 109 m² bâtis - 15/06/2021 ; vente ; 1 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 97 800 € ; 47 m² bâtis, 2 081 €/m² - 11/06/2021 ; vente ; 56 Bd Voltaire ; Maison ; 90 000 € ; 33 m² bâtis, 2 727 €/m² - 26/05/2021 ; vente ; 16 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 61 m² bâtis - 26/03/2021 ; vente ; 6 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 85 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 21/08/2026 ; 1 Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1997 ; énergie D, climat D - 19/08/2026 ; 13 Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 68 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D - 06/08/2026 ; 13c Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 18,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 03/08/2026 ; 11 Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 70,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C - 31/07/2026 ; 13 Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 47,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D - 02/07/2026 ; 13c Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 18,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 30/06/2026 ; 6 Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 88,2 m² ; énergie D, climat B - 28/06/2026 ; 13c Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat B - 19/06/2026 ; 11ter Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 82,8 m² ; énergie C, climat C - 17/06/2026 ; 18 Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 33,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 16/06/2026 ; 13a Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 28,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C - 12/06/2026 ; 13c Boulevard Voltaire 21000 Dijon ; appartement, 18,8 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE (Ecole) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Les Arcades (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Simone Weil (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 381, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; STELLANTIS AUTO SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542065479) - Voies voisines : Rue André Colomban (79 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-andre-colomban-0340.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-voltaire-9330 La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_9330