# Cours du Parc, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30474, 5.04805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_6550.

## La parcelle

- Parcelle : CP 140 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m de son bord)
- Contenance : 1 009 m²
- Identifiant : 21231000CP0140
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Fonctions urbaines - Mixite

### Informations (12)

- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine
- Droit de preemption urbain simple
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Site classé en zone agglomérée

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PDA faubourg modifié
- Cours du Parc a Dijon
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 177 de la commune

- 03/02/2025 ; permis d'aménager 02123124R0006 ; 1 Cours du Parc ; parcelle CO 152 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 333 m² ; autorisé ; PARFUM DE LUNE
- 03/02/2025 ; permis d'aménager 02123124R0006 ; 1 Cours du Parc ; parcelle CO 152 ; terrain 1 333 m² ; autorisé ; PARFUM DE LUNE
- 14/05/2024 ; permis de construire 02123124R0041 ; 31 Cours du Parc ; parcelle CP 183 ; terrain 997 m² ; autorisé ; SCI BRULE MARNAT
- 30/04/2017 ; permis de construire 02123117R0012 ; 2 Cours du Parc ; parcelles CT 308, CT 35 ; 5 260 m² ; terrain 23 918 m² ; terminé ; DIJON METROPOLE
- 16/06/2014 ; permis de construire 02123114R0039 ; 59 Cours du Parc ; parcelles CP 416, CP 418 ; 13 logements, 743 m² ; terrain 574 m² ; commencé ; SOCIETE DE PROMOTION ET D'INGENIERIE IMMOBILIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 04/11/2025 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 165 500 € ; 51 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 304 100 € ; 70 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 10 Crs du Parc ; Dépendance, Maison ; 734 000 € ; 180 m² bâtis, 1 172 m² de terrain, 4 078 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 242 200 € ; 69 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 251 000 € ; 67 m² bâtis, 3 746 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 89 m² bâtis, 3 202 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 31 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 293 000 € ; 70 m² bâtis, 4 186 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 66 m² bâtis, 2 894 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 17 Crs du Parc ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 70 m² bâtis, 900 m² de terrain, 5 857 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 26 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 85 009 € ; 51 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 89 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 30 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 72 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 31 Crs du Parc ; Appartement ; 120 000 € ; 25 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 59 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 45 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 24 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 127 m² bâtis, 3 346 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 277 183 € ; 70 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 31 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 20 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 33 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 94 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 55 Crs du Parc ; Appartement, Maison, Dépendance ; 723 000 € ; 235 m² bâtis, 4 669 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 107 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 31 m² bâtis, 2 871 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 26 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 376 620 € ; 96 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 33 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 92 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 27 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 116 400 € ; 60 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 29 Crs du Parc ; Maison ; 290 000 € ; 56 m² bâtis, 223 m² de terrain, 5 179 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 30 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 36 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 30 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 115 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 30 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 310 500 € ; 80 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 166 650 € ; 52 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 2 687 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 30 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 90 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 26 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 96 m² bâtis, 2 427 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 14 Crs du Parc ; Maison, Dépendance ; 1 600 000 € ; 948 m² bâtis, 5 224 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 31 Crs du Parc ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 32 Crs du Parc ; Dépendance, Appartement ; 215 600 € ; 70 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 30 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 87,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 17/08/2026 ; 30 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 24 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 28 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 76,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 03/07/2026 ; 45 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 34,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 27/06/2026 ; 24 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 95,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; 1 Cours du Parc 21000 Dijon ; maison, 256,6 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 59 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 31 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 52,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 32 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 88,9 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 45 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 48,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 32 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 50,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 32 Cours du Parc 21000 Dijon ; appartement, 67,4 m², construit en 1987 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Lentillères (Collège, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     COLOMBIERE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 402, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428130702)
- Voies voisines : Rue Augustin Chancenotte (32 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-augustin-chancenotte-0600.md ; Rue Arthur Deroye (77 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-arthur-deroye-0495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/cours-du-parc-6550
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_6550