# Impasse Commandant Charrier, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30941, 5.01229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_2200.

## La parcelle

- Parcelle : DS 132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 472 m²
- Identifiant : 21231000DS0132
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 9m / 7m

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/07/2021 ; vente ; 5 Imp Cdt Charrier ; Maison ; 211 000 € ; 68 m² bâtis, 472 m² de terrain, 3 103 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LARREY (Ecole) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MONTS DE VIGNES (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LARREY (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Benigne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont UNION SPORTIVE DES CHEMINOTS DIJONNAIS (USCD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452718356) ; ARTHEMIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/888028412) ; RNHJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339161697) ; SYNDICAT COPROPRIETE A COURNOT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/350558268) ; SCI LES CHERRYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442708848) ; JOSMEDI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441082872)
- Voies voisines : Rue du Chapitre (46 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-du-chapitre-1640.md ; Impasse Colonel Bichot (49 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-colonel-bichot-2120.md ; Rue Antoine Auguste Cournot (71 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-antoine-auguste-cournot-0360.md ; Rue Blondel (82 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-blondel-0940.md ; Place Général Charet (88 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/place-general-charet-3585.md ; Rue Henri Drouot (91 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-henri-drouot-4005.md ; Rue Docteur Alfred Richet (95 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-docteur-alfred-richet-2694.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-commandant-charrier-2200
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_2200