# Impasse Étienne Baudinet, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31667, 5.02017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_3060.

## La parcelle

- Parcelle : ER 126
- Contenance : 575 m²
- Identifiant : 21231000ER0126
- Feuille : 000 ER 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Hauteur - 9m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- Implantations - Tissus peripheriques

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; UNILEVER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552119216) ; CORCELLE PEINTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320663917) ; AMORA MAILLE SOCIETE INDUSTRIELLE (AMSI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/311641229) ; B.V.L.C. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489911198) ; ALAIN BERGER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340324474)
- Voies voisines : Rue Alfred Marpaux (23 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-alfred-marpaux-0180.md ; Rue Étienne Baudinet (42 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-etienne-baudinet-3065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-etienne-baudinet-3060
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_3060