# Impasse Fred Wormser, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30251, 4.99489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_3407.

## La parcelle

- Parcelle : DW 360 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 41 045 m²
- Identifiant : 21231000DW0360
- Feuille : 000 DW 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 355,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur - 7m / 7m
- Zone Naturelle d'Intérêt Faunistique et Floristique Type 2 : Côte et arrière côte de Dijon
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus aeres
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Droit de preemption urbain simple
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Bordure calcaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/09/2025 ; vente ; 12 Imp Fred Wormser ; Maison ; 229 680 € ; 87 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 640 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 14 Imp Fred Wormser ; Maison ; 230 175 € ; 87 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 8 Imp Fred Wormser ; Maison ; 223 245 € ; 87 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 12 Imp Fred Wormser ; Maison ; 216 810 € ; 87 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 492 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 4 Imp Fred Wormser ; Maison ; 224 730 € ; 87 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 17 Imp Fred Wormser ; Maison ; 221 760 € ; 87 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 549 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 6 Imp Fred Wormser ; Maison ; 223 245 € ; 87 m² bâtis, 174 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 10 Imp Fred Wormser ; Maison ; 226 000 € ; 87 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 598 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 14 Imp Fred Wormser ; Maison ; 230 175 € ; 87 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 19 Imp Fred Wormser ; Maison ; 232 155 € ; 87 m² bâtis, 329 m² de terrain, 2 668 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/01/2026 ; 3 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 57,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 55,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 61,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 3 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 66,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 25/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 57,9 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 34 m², construit en 2021 ; énergie D, climat D
- 13/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 76,2 m², construit en 2021 ; énergie D, climat D
- 13/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 41,5 m², construit en 2021 ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 60,7 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 36,2 m², construit en 2021 ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 9 Impasse Fred Wormser 21000 Dijon ; appartement, 59,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DAME ARIE (Médico-social, privé) ; DAME MOSAIK (Médico-social, privé) ; DANE ARIA (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; T D F (TDF) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/342404399) ; VYV3 BOURGOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775567761) ; ACODEGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333695922)
- Voies voisines : Rue Saint-Vincent de Paul (0 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-saint-vincent-de-paul-8050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-fred-wormser-3407
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_3407