# Impasse Général André, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33017, 5.05110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_3580.

## La parcelle

- Parcelle : AW 156
- Contenance : 386 m²
- Identifiant : 21231000AW0156
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Implantations - Tissus centraux
- Fonctions urbaines - Centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4  sauf < 300 m2  =  SPECIFIQUE
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (12)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie : Site 016 Dans l'axe de la voie romaine
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/01/2022 ; vente ; 3 Imp General Andre ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 48 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 5 Imp General Andre ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 43 m² bâtis, 3 605 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 5 Imp General Andre ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 43 m² bâtis, 1 279 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 5 Imp General Andre ; Dépendance, Appartement ; 99 300 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 5 Impasse Général André 21000 Dijon ; appartement, 48,9 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 19/02/2026 ; 3 Impasse Général André 21000 Dijon ; appartement, 42,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 02/10/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 42,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 28/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 28/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 55 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 24/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 24/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 24/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 5 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 55 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 07/03/2025 ; 3 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 39,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 1 Impasse General Andre 21000 Dijon ; appartement, 31,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Côte d'Or (Service Administratif) ; Direction des Systèmes d'Information (Service Administratif) ; ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU (Ecole) ; Rectorat de l'académie de Dijon (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 539, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087)
- Voies voisines : Avenue de Marbotte (31 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-de-marbotte-2578.md ; Rue Général Mangin (68 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-general-mangin-3615.md ; Boulevard de la Marne (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-de-la-marne-5720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-general-andre-3580
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_3580