# Impasse Général Georges Vanier, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30747, 5.06193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_3603.

## La parcelle

- Parcelle : CM 265
- Contenance : 5 129 m²
- Identifiant : 21231000CM0265
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Fonctions urbaines - Mixite
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus peripheriques
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 05/11/2025 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 104 550 € ; 41 m² bâtis, 2 550 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement ; 101 000 € ; 31 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 29 m² bâtis
- 16/06/2025 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 41 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 28 m² bâtis
- 04/11/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance ; 15 000 €
- 08/10/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance ; 10 000 €
- 30/08/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 384 000 € ; 140 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 41 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 28 m² bâtis
- 31/05/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 28 m² bâtis
- 03/05/2024 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 28 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Dépendance ; 8 000 €
- 27/06/2023 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement ; 78 500 € ; 31 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement, Dépendance ; 108 770 € ; 34 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 28 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement ; 82 000 € ; 32 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 41 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 34 m² bâtis
- 08/02/2021 ; vente ; 1 Imp Gen Georges Vanier ; Appartement, Dépendance ; 66 100 € ; 34 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; 1 Impasse Général Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 29 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 03/04/2026 ; Impasse Général Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 28,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 29,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 22/10/2025 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 22/07/2025 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 21/04/2025 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 42,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 12/02/2025 ; 1 Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 34,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 11/02/2025 ; Impasse General Georges Vanier 21000 Dijon ; appartement, 29,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MANSART (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE MANSART (Ecole)
- Voies voisines : Rue Louis Braille (30 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-louis-braille-5325.md ; Impasse Docteur Domec (56 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-docteur-domec-2716.md ; Rue Nicolas Lenoir le Romain (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-nicolas-lenoir-le-romain-6375.md ; Rue le Jolivet (89 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-le-jolivet-5070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-general-georges-vanier-3603
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_3603