# Impasse Leon Rignault, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30958, 4.99047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_5066.

## La parcelle

- Parcelle : EH 337 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 613 m²
- Identifiant : 21231000EH0337
- Feuille : 000 EH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur - 7m / 7m
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus aeres
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Dijon - Hors centralite

### Informations (9)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/06/2021 ; vente ; 14 Imp Leon Rignault ; Maison ; 440 300 € ; 139 m² bâtis, 613 m² de terrain, 3 168 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/03/2026 ; 3 Impasse Leon Rignault 21000 Dijon ; maison, 107 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2023 ; 1 Impasse Léon Rignault 21000 Dijon ; maison, 112 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre Larousse (75 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-pierre-larousse-7037.md ; Chemin de la Rente de Giron (93 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/chemin-de-la-rente-de-giron-7630.md ; Impasse Philippe de Commynes (97 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-philippe-de-commynes-6955.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-leon-rignault-5066
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_5066