# Impasse Paul Cezanne, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31311, 5.00717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_6650.

## La parcelle

- Parcelle : EL 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 21231000EL0135
- Feuille : 000 EL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
- Hauteur - 7m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Implantations - Tissus peripheriques

### Informations (11)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/12/2024 ; vente ; 9 Imp Paul Cezanne ; Maison ; 255 000 € ; 82 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/12/2024 ; 5 Impasse Paul Cezanne 21000 Dijon ; maison, 82 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 16/03/2024 ; 9 Impasse Paul Cezanne 21000 Dijon ; appartement, 77,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 8 Impasse Paul Cezanne 21000 Dijon ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat B
- 06/04/2023 ; 8 Impasse Paul Cezanne 21000 Dijon ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat C
- 12/01/2023 ; 3 Impasse Paul Cezanne 21000 Dijon ; maison, 67,8 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Bachelard (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     EIFFEL (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     JEAN BAPTISTE LALLEMAND (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE EIFFEL (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard (Collège)
- Voies voisines : Rue de Bel Air (43 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-bel-air-0760.md ; Rue Docteur Chauveau (46 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-docteur-chauveau-2712.md ; Impasse Lucien Bonnotte (57 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-lucien-bonnotte-5360.md ; Rue Docteur Maurice Langeron (72 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-docteur-maurice-langeron-2777.md ; Avenue Gustave Eiffel (83 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-gustave-eiffel-3860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-paul-cezanne-6650
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_6650