# Impasse Philibert Bourgeon, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31105, 5.00287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_6940.

## La parcelle

- Parcelle : DV 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 21231000DV0076
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus aeres
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (10)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/07/2023 ; vente ; 1 Imp Philibert Bourgeon ; Maison ; 223 809 € ; 64 m² bâtis, 343 m² de terrain, 3 497 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/03/2023 ; 1 Impasse Philibert Bourgeon 21000 Dijon ; maison, 66,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Bachelard (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     EIFFEL (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE SPECIALISEE PLEIN AIR CLOS CHAUVEAU (Ecole, ULIS, sans cantine) ; ECOLE MATERNELLE EIFFEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE DIJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102313) ; LM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/807972187) ; GARNIER SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/927530949) ; SCI SAINT AUBIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352782031) ; CAPOEIRA SENZALA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444434138)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine Sainte-Anne (31 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-la-fontaine-sainte-anne-3280.md ; Rue Raoul de Saint-Seine (42 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-raoul-de-saint-seine-7510.md ; Impasse Delacroix (55 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-delacroix-2575.md ; Rue de Corcelles (60 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-corcelles-2245.md ; Rue du Père de Foucauld (73 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-du-pere-de-foucauld-6790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-philibert-bourgeon-6940
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_6940