# Impasse Simon, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31482, 5.02059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_8190.

## La parcelle

- Parcelle : ER 331
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 21231000ER0331
- Feuille : 000 ER 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Hauteur - 9m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- Implantations - Tissus peripheriques

### Informations (12)

- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 177 de la commune

- 02/12/2024 ; permis de construire 02123124R0095 ; 6 Impasse Simon ; parcelle ER 331 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 584 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/07/2025 ; vente ; 11 Imp Simon ; Maison ; 270 000 € ; 58 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 655 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 6 Imp Simon ; Dépendance, Maison ; 209 345 € ; 54 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 3 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/04/2025 ; 11 Impasse Simon 21000 Dijon ; maison, 87,1 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D
- 26/03/2023 ; 6 Impasse Simon 21000 Dijon ; maison, 55 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LARREY (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Gustave Eiffel (58 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-gustave-eiffel-3860.md ; Rue Clément Marillier (62 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-clement-marillier-2040.md ; Rue de Larrey (84 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-de-larrey-5050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/impasse-simon-8190
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_8190