# Rue André Gide, 21000 Dijon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34801, 5.05614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21231_0338.

## La parcelle

- Parcelle : HZ 50
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 21231000HZ0050
- Feuille : 000 HZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 251 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Stationnement - Dijon - Hors centralite
- Fonctions urbaines - Mixite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est

### Informations (10)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Maison ; 486 800 € ; 145 m² bâtis, 497 m² de terrain, 3 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/02/2026 ; 6 Rue Andre Gide 21000 Dijon ; maison, 145,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 25/07/2025 ; 2 Rue Andre Gide 21000 Dijon ; maison, 147 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 8 Rue Andre Gide 21000 Dijon ; maison, 165,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 03/07/2025 ; 20 Rue Andre Gide 21000 Dijon ; maison, 142,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 22/05/2023 ; 16 Rue Andre Gide 21000 Dijon ; maison, 148 m², construit en 2000 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; LPCR DSP DIJON (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/911205797) ; AUDIT ET QUALITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984422485) ; GOOD MANAGEMENT GLOBAL PERFORMANCE (GMGP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/915208227) ; ELIEN - VDV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850923624) ; CARO2158 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852598036)
- Voies voisines : Boulevard Montaigne (51 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/boulevard-montaigne-6082.md ; Avenue Franklin Delano Roosevelt (68 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/avenue-franklin-delano-roosevelt-3392.md ; Rue Alphonse Daudet (86 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-alphonse-daudet-0258.md ; Rue Marcel Proust (87 m) https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-marcel-proust-5675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dijon-21231/rue-andre-gide-0338
La commune : https://aucadastre.fr/dijon-21231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21231_0338